مباشرة من المالك - شقة جذابة من غرفتين مع شرفة باتجاه الجنوب الغربي وإطلالة بعيدة المدى – موقع هادئ في بيرنا

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.01796 Pirna – CopitzSachsen

سعر البيع: 119.000 €

مساحة المعيشة: 52 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: NXFPM6P

معرف الشريك: 448639

تاريخ النشر 24/04/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat von Thomas Wolf

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	52 m²
سنة البناء	1997
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سياراتشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	1
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	119.000 €
سعر المتر المربع	2,288.46 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المشمسة والمحافظة عليها جيدًا والمكوّنة من غرفتين في موقع هادئ على أطراف مدينة بيرنا-كوبتس، في شارع سكني مهدّأ المرور. تقع الشقة في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الأسر شُيّد في عام 1997، وتتميز بتوزيع مريح للمساحات وكذلك بموقعها الجذاب ذي الإطلالة.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 52,21 م²، توفر الشقة غرفة معيشة واسعة مع وصول إلى الشرفة، وغرفة نوم منفصلة، ومطبخًا، بالإضافة إلى حمام مع نافذة. الشرفة موجهة نحو الجنوب الغربي وتوفر إطلالة مفتوحة بزاوية 360 درجة تمتد من قلعة بيرنا عبر وسط مدينة دريسدن مع برج دار البلدية وصولًا إلى مرتفعات شونفيلد (بورسبيرغ).
توجد الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها، وهي مناسبة سواء للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي. يبلغ الإيجار البارد الحالي 11,00 €/م² في المبنى ويؤكد الأساس العائد المستقر للعقار. يخص الشقة موقف سيارات ويكمل العرض. ستكون الشقة متاحة ابتداءً من 01.08.2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة منذ مارس 2024 محطة شمسية صغيرة على الشرفة لاستخدام الكهرباء ذاتيًا – مثالية لكل من يقدّر الاستدامة وكفاءة الطاقة وانخفاض تكاليف الكهرباء. أرضية الشرفة مكسوة بالكامل بألواح WPC. سيتم تركيب وصلة ألياف ضوئية قريبًا، مما يجعل العقار مجهزًا للمستقبل ويوفر أفضل الشروط للإنترنت عالي السرعة. تتميز الشقة بمساحة تخزين كبيرة مدمجة، تشكل بديلًا عمليًا عن غرفة القبو التقليدية. "إمكانات تطوير جذابة: يمكن تحويل المطبخ إلى مطبخ-معيشة واسع، مما يتيح إنشاء منطقة معيشة عصرية ومفتوحة."

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع ليسينغشتراسه في بيرنا‑كوبيتس، وهو حي سكني هادئ وناضج عند أطراف مدينة بيرنا. تتميز المنطقة ببيئة هادئة من حركة المرور، ومباني سكنية متعددة الأسر بحالة جيدة، وكثير من المساحات الخضراء – مثالية لكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة ومع ذلك قريبًا من المدينة.
بفضل الموقع المرتفع قليلاً، تتاح في بعض الأجزاء إطلالة واسعة على المنطقة المحيطة وصولاً إلى منطقة مدينة دريسدن وهضبة شونفلدر. وفي الوقت نفسه يستفيد السكان من هدوء لطيف بعيدًا عن حركة المرور العابرة.
يمكن الوصول إلى وسط بيرنا التاريخي ببلدته القديمة الساحرة، وخيارات التسوق المتنوعة، والمطاعم، والعروض الثقافية خلال بضع دقائق. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام جيد، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل من بيرنا ودريسدن. وتقع عاصمة الولاية دريسدن على بُعد نحو 20 كم فقط، وهي مرتبطة جيدًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة.
توجد البنية التحتية للاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت، والصيدليات، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس في المنطقة القريبة. كما يوفر الموقع قيمة عالية للترفيه والاستجمام بفضل القرب من سويسرا السكسونية، ومروج الإلبه، والعديد من مسارات الدراجات والمشي.
بوجه عام، يجمع الموقع في شارع ليسينغشتراسه بين السكن الهادئ والمريح وسهولة الوصول الممتازة وجودة الحياة العالية.

شقق أخرى في Pirna

164.000 € 109 m²4 غرفةشقتان من غرفتين مؤجرتان في الطابق العلوي بمدينة بيرنا ضمن حزمة جذابة!01796 Pirna

87.000 € 54 m²2 غرفةشقة مشرقة من غرفتين مع إطلالة على الوادي والمساحات الخضراء01796 Pirna

جميع الإعلانات في Pirna

هل أنت مهتم بهذا العقار؟