Doğrudan sahibinden - Güneybatı balkonlu ve geniş manzaralı, çekici 2 odalı daire – Pirna’da sakin konum

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu güneş alan ve bakımlı 2 odalı daire, Pirna-Copitz’in sakin şehir dışı bölgesinde, trafiğin sakinleştirildiği bir konut sokağında yer almaktadır. Daire, 1997 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 1. üst katında bulunmakta olup hoş oda dağılımı ve çekici manzarasıyla öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 52,21 m² yaşam alanına sahip daire; balkona erişimi olan geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, bir mutfak ve pencereli bir banyodan oluşmaktadır. Güneybatı yönüne bakan balkon, Pirna Kalesi’nden Dresden şehir merkezindeki belediye binası kulesi üzerinden Schönfelder Hochland’a (Borsberg) kadar uzanan engelsiz panoramik bir manzara sunmaktadır.
Daire bakımlı durumdadır ve hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı uygundur. Binadaki mevcut net kira 11,00 €/m² seviyesindedir ve taşınmazın sağlam getiri temelini vurgulamaktadır. Bir otopark yeri daireye dahildir ve teklifi tamamlamaktadır. Daire 01.08.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir durumdadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, Mart 2024’ten bu yana kendi elektrik tüketimi için bir balkon tipi güneş enerjisi sistemi bulundurmaktadır – sürdürülebilirliğe, enerji verimliliğine ve daha düşük elektrik maliyetlerine önem veren herkes için idealdir. Balkon zemini tamamen WPC döşemelerle kaplanmıştır. Kısa süre içinde fiber optik bağlantı kurulacak olup taşınmazı geleceğe hazır hâle getirecek ve yüksek hızlı internet için en iyi koşulları sağlayacaktır. Daire, klasik bir bodrum deposuna pratik bir alternatif olarak kullanılabilecek büyük, entegre bir depo alanıyla öne çıkmaktadır. "Çekici gelişim potansiyeli: Mutfak, geniş bir yaşam mutfağına dönüştürülebilir ve böylece modern ve açık bir yaşam alanı oluşturma imkânı sunar."

Konum

Konum açıklaması

Daire, Pirna’nın eteklerinde, sakin ve yerleşik bir yerleşim bölgesi olan Pirna‑Copitz’teki Lessingstraße’de bulunmaktadır. Konum; trafiğin sakin olduğu çevresi, bakımlı çok daireli binaları ve bol yeşil alanıyla öne çıkmakta olup doğayla iç içe, ancak yine de şehre yakın yaşamak isteyenler için idealdir.
Hafif yüksek konumu sayesinde bazı bölümlerden çevreye, hatta Dresden şehir bölgesine ve Schönfelder Hochland’a kadar uzanan geniş bir manzara sunulmaktadır. Aynı zamanda sakinler, transit trafiğin uzağında huzurlu bir ortamdan yararlanır.
Tarihi şehir merkezi, çeşitli alışveriş olanakları, restoranları ve kültürel seçenekleriyle Pirna şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantısı da iyi olduğundan hem Pirna’ya hem de Dresden’e rahatça ulaşılabilir. Saksonya eyalet başkenti Dresden yalnızca yaklaşık 20 km uzaklıktadır ve hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla iyi bağlantılara sahiptir.
Süpermarketler, eczaneler, doktorlar, anaokulları ve okullar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik altyapı yakın çevrede bulunmaktadır. Ayrıca konum, Sakson İsviçresi’ne, Elbe çayırlarına ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş yoluna yakınlığı sayesinde yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Genel olarak Lessingstraße’deki konum, sakin ve huzurlu yaşamı çok iyi ulaşılabilirlik ve yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir.