Непосредственно от собств. - Привл. 2-комнатн. кв. с балконом на юго-запад и панорамным видом – тихое расположение в Пирне

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Эта солнечная и ухоженная 2-комнатная квартира находится в тихом пригородном районе Пирна-Копиц, на жилой улице с успокоенным движением. Квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1997 году, и убеждает удобной планировкой, а также привлекательным расположением с видом.
При жилой площади ок. 52,21 м² квартира предлагает просторную гостиную с выходом на балкон, отдельную спальню, кухню, а также ванную комнату с окном. Балкон ориентирован на юго-запад и открывает свободный круговой вид, который простирается от замка Пирна через центр Дрездена с башней ратуши до Шёнфельдер-Хохланд (Борсберг).
Квартира находится в ухоженном состоянии и подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Текущая холодная арендная плата составляет 11,00 €/m² в доме и подчёркивает надёжную доходную основу объекта. К квартире относится парковочное место, что дополняет предложение. Квартира доступна с 01.08.2026.

Furnishing

С марта 2024 года квартира оснащена балконной электростанцией для собственного потребления электроэнергии – идеально для тех, кто ценит устойчивость, энергоэффективность и более низкие расходы на электроэнергию. Пол балкона полностью облицован досками WPC. В скором времени будет проведено подключение к оптоволокну, благодаря чему объект недвижимости будет ориентирован на будущее и предложит лучшие условия для высокоскоростного интернета. Квартира убеждает большим встроенным кладовым помещением, которое служит практичной альтернативой классической кладовой в подвале. "Привлекательный потенциал развития: кухню можно переоборудовать в просторную кухню-гостиную, что даёт возможность создать современную и открытую жилую зону."

Location

Location description

Квартира находится на Lessingstraße в Pirna‑Copitz, тихом и сложившемся жилом районе на окраине Pirna. Местоположение характеризуется спокойной, сдержанной в плане движения обстановкой, ухоженными многоквартирными домами и большим количеством зелени – идеально для тех, кто хочет жить на природе и при этом недалеко от города.
Благодаря слегка возвышенному расположению в некоторых местах открывается широкий вид на окрестности вплоть до городской территории Dresden и Schönfelder Hochland. В то же время жители пользуются приятной тишиной вдали от транзитного движения.
До исторического центра Pirna со старым городом, разнообразными магазинами, ресторанами и культурными предложениями можно добраться за несколько минут. Хорошо развита и связь с общественным транспортом, так что можно удобно добраться как до Pirna, так и до Dresden. Столица земли Dresden находится всего примерно в 20 km и хорошо связана как автомобильным транспортом, так и общественным.
Инфраструктура повседневных нужд, такая как супермаркеты, аптеки, врачи, детские сады и школы, находится поблизости. Кроме того, расположение предлагает высокий уровень отдыха и восстановления благодаря близости к Sächsische Schweiz, к лугам Elbe, а также к многочисленным велосипедным и пешим маршрутам.
В целом расположение на Lessingstraße сочетает спокойное, расслабленное проживание с очень хорошей доступностью и высоким качеством жизни.