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Questo soleggiato e curato appartamento di 2 locali si trova in una tranquilla zona periferica di Pirna-Copitz, in una strada residenziale a traffico limitato. L’appartamento è situato al 1° piano di un condominio costruito nel 1997 e convince per la piacevole distribuzione degli ambienti e la sua posizione con vista attraente. Con una superficie abitabile di circa 52,21 m², l’appartamento offre un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto separata, una cucina e un bagno con finestra. Il balcone è orientato a sud-ovest e offre una vista panoramica libera, che spazia dal castello di Pirna passando per il centro di Dresda con la torre del municipio fino all’altopiano di Schönfeld (Borsberg). L’appartamento si trova in buone condizioni ed è adatto sia come abitazione propria sia come investimento. L’attuale canone di locazione netto è di 11,00 €/m² nel condominio e sottolinea la solida base reddituale dell’immobile. Un posto auto appartiene all’appartamento e completa l’offerta. L’appartamento sarà disponibile dal 01.08.2026.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Da marzo 2024 l’appartamento dispone di un impianto fotovoltaico da balcone per l’autoconsumo di energia elettrica – ideale per chi attribuisce importanza alla sostenibilità, all’efficienza energetica e a costi dell’elettricità più contenuti. Il pavimento del balcone è completamente rivestito con doghe in WPC. Un collegamento in fibra ottica sarà installato a breve, rendendo l’immobile pronto per il futuro e offrendo i migliori presupposti per Internet ad alta velocità. L’appartamento convince con un ampio ripostiglio integrato, che funge da pratica alternativa alla classica cantina. "Interessante potenziale di sviluppo: la cucina può essere trasformata in un’ampia cucina abitabile, offrendo così la possibilità di creare una zona giorno moderna e open space."
Posizione
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Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in Lessingstraße a Pirna‑Copitz, una tranquilla e consolidata zona residenziale alla periferia di Pirna. La posizione è caratterizzata da un’area a traffico limitato, curati edifici plurifamiliari e molto verde – ideale per chi desidera abitare vicino alla natura e al contempo vicino alla città. Grazie alla posizione leggermente rialzata, in alcuni punti si gode di un’ampia vista sui dintorni, fino all’area urbana di Dresda e all’altopiano di Schönfeld. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di una piacevole tranquillità, lontano dal traffico di transito. Il centro di Pirna, con il suo centro storico, le numerose possibilità di acquisto, i ristoranti e le offerte culturali, è raggiungibile in pochi minuti. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni, consentendo di raggiungere comodamente sia Pirna sia Dresda. La capitale del Land, Dresda, dista solo circa 20 km ed è ben collegata sia in auto sia con i mezzi pubblici. Le infrastrutture per le necessità quotidiane, come supermercati, farmacie, medici, asili e scuole, si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la posizione offre un elevato valore ricreativo grazie alla vicinanza alla Svizzera Sassone, alle rive dell’Elba e a numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici. Nel complesso, la posizione in Lessingstraße coniuga una vita tranquilla e rilassata con un’ottima accessibilità e un’elevata qualità della vita.
