PROV.VRIJ - Townhouse aan de Havel - intrekken en je thuis voelen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze moderne en zeer goed onderhouden tussenwoning biedt alle gemakken van rustig en toch stedelijk wonen direct aan het water.

Op de begane grond bevindt zich de grote woon-/eetkamer met directe aansluiting op de open keuken. Via de grote raampartij (tot op de vloer) bereikt u ook het geweldige beglaasde terras (serre) en de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. Een gastentoilet en de praktische technische ruimte, waarin zich ook een wateronthardingsinstallatie bevindt, completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer (met inloopkast), een kinderkamer en een grote badkamer met ligbad en gelijkvloerse douche. Daarnaast is er op deze verdieping een multifunctioneel te gebruiken ruimte, die bijvoorbeeld als klein kantoor of gewoon als bergruimte kan worden gebruikt.

In de uitgebouwde, lichte zolderruimte vindt u twee kamers (kantoor, logeerkamer enz.) en een lichte overloop om te ontspannen. Het vanaf hier bereikbare dakterras is op het zuiden gericht en biedt zijdelings uitzicht op de Havel.

In de tuin staat bovendien een tuinhuis. De tuin is ook aan de achterzijde via een tuinpoort bereikbaar. Direct voor het huis bevindt zich de carport en een tweede parkeerplaats. Ook is hier een wallbox aanwezig, die via de fotovoltaïsche installatie kan worden gevoed. Daarnaast is op het dakterras een balkoncentrale geïnstalleerd.
De hier aangeboden tussenwoning bevindt zich in de gezinsvriendelijke "Quartier Nordhafen"-wijk van Berlin-Hakenfelde (Spandau), direct en rustig aan het water van de Spandauer See. Idyllischer wonen aan het water in de hoofdstad is niet mogelijk. De huisnamen Rigg, Rah en Finn benadrukken het maritieme karakter. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van natuurgerichte ontspanning en stedelijk leven.

De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge levenskwaliteit. Het nabijgelegen meer nodigt uit tot ontspannen wandelingen, fietstochten en diverse vrijetijdsactiviteiten. Hier kunt u genieten van de natuur en bijkomen van de dagelijkse stress.

Hakenfelde staat bekend om zijn groene omgeving en de goede verbinding met het centrum van Berlijn. In de buurt vindt u talrijke winkelmogelijkheden, cafés en restaurants die uitnodigen om er te verblijven. Ook scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabijheid, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De verbinding met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de dichtstbijzijnde bus- en S-Bahn-haltes, die u een snelle verbinding bieden met de centrale stadsdelen van Berlijn.

Samenvattend kan worden gesteld dat deze tussenwoning in Berlin-Hakenfelde niet alleen indruk maakt door de rustige ligging aan het meer, maar ook door de uitstekende infrastructuur en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Een ideale plek voor iedereen die het leven in de natuur wil combineren met de voordelen van de grote stad.
Deze woning overtuigt door een uitgebreide en hoogwaardige extra uitrusting: een beglaasd terras (ca. 20 m²) als serre, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de bovenverdieping, kunststof-isolatieglasramen met elektrische rolluiken en een open inbouwkeuken zorgen voor veel wooncomfort. Het aanbod wordt aangevuld met een carport en een parkeerplaats direct voor het huis.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras (ca. 20 m²) op het zuiden met zijdelings uitzicht op het water. De uitgebouwde zolderverdieping zonder schuine plafonds biedt twee extra ruimtes (gastentoilet en kantoor) en een bruikbare (leesruimte) hal. De uitrusting wordt gecompleteerd door een fotovoltaïsche installatie inclusief wallbox en balkoncentrale, een wateronthardingsinstallatie en een tuinhuis achter op het perceel.
Er is opdracht gegeven voor een nieuw energiecertificaat.
Sinds de opstelling van het hier genoemde energiecertificaat is er bovendien een fotovoltaïsche installatie geplaatst, waardoor de waarden naar verwachting nog verbeterd zijn.

Locatie