معفى من عمولة المشتري - منزل تاون هاوس على نهر هافل - انتقل إليه واشعر بالراحة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر هذا المنزل الحديث والمتوسط من صف منازل، والذي يتميز بالعناية الفائقة، جميع وسائل الراحة للسكن الهادئ، ومع ذلك الحضري، مباشرةً على الواجهة المائية.

في الطابق الأرضي توجد غرفة المعيشة/ الطعام الكبيرة المتصلة مباشرةً بالمطبخ المفتوح. ومن خلال الواجهة الزجاجية الكبيرة الممتدة حتى الأرضية يمكن الوصول أيضاً إلى التراس الزجاجي الرائع (حديقة صيفية) والحديقة الجميلة المُنسّقة وسهلة العناية. ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف وغرفة الخدمات العملية للمنزل، التي تضم أيضاً نظاماً لتليين المياه.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم (مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها)، وغرفة أطفال، بالإضافة إلى حمّام كبير مزوّد بحوض استحمام ودش بمستوى الأرضية. كما توجد في هذا الطابق غرفة قابلة للاستخدام بشكل فردي، يمكن استخدامها مثلاً كمكتب صغير أو ببساطة كغرفة تخزين.

في مساحة السقف المُوسّعة والمغمورة بالضوء، تجدون غرفتين (مكتب، غرفة ضيوف، إلخ)، بالإضافة إلى منطقة ممر مضيئة للاسترخاء. أما التراس السطحي الذي يمكن الوصول إليه من هنا، فهو موجّه نحو الجنوب ويتمتع بإطلالة جانبية على نهر هافل.

توجد أيضاً في الحديقة غرفة أدوات. كما يمكن الوصول إلى الحديقة من الخلف عبر بوابة حديقة. يقع موقف السيارات المسقوف، بالإضافة إلى موقف ثانٍ، مباشرة أمام المنزل. كما توجد هنا محطة شحن Wall-Box يمكن تشغيلها بواسطة منظومة الطاقة الكهروضوئية. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب محطة طاقة شمسية للشرفة على التراس السطحي.
يقع المنزل المتصل المعروض هنا في «Quartier Nordhafen» الصديق للعائلات في برلين-هاكنفيلده (شباندو)، في موقع هادئ ومباشر على الواجهة المائية عند بحيرة شبانداور. لا يمكن تخيل سكن أكثر شاعرية على المياه في العاصمة. وتهدف أسماء المنازل Rigg وRah وFinn إلى إبراز الطابع البحري. ويوفّر هذا الموقع مزيجاً مثالياً من الاستجمام القريب من الطبيعة والحياة الحضرية.

تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بجودة حياة عالية. وتدعو البحيرة القريبة إلى التنزه الهادئ، وجولات الدراجات، ومختلف الأنشطة الترفيهية. وهنا يمكنكم الاستمتاع بالطبيعة والتخلص من ضغوط الحياة اليومية.

تشتهر هاكنفيلده بمحيطها الأخضر وبسهولة الوصول الجيدة إلى وسط مدينة برلين. وفي الحي تجدون العديد من فرص التسوق والمقاهي والمطاعم التي تدعو إلى قضاء أوقات ممتعة. كما توجد المدارس ورياض الأطفال بالقرب من الموقع، مما يجعله جذاباً بشكل خاص للعائلات.

إن المواصلات المحلية العامة متاحة كذلك ممتازة. خلال دقائق قليلة تصلون إلى أقرب محطات الحافلات وقطارات إس-بان، التي توفر لكم اتصالًا سريعًا بأحياء برلين المركزية.

وخلاصة القول، إن هذا المنزل المتلاصق الأوسط في برلين-هاكنفيلده لا يتميز بموقعه الهادئ على البحيرة فحسب، بل أيضًا بالبنية التحتية الممتازة والعديد من فرص الترفيه في المنطقة المحيطة. إنه مكان مثالي لكل من يرغب في الجمع بين الحياة في الطبيعة ومزايا المدينة الكبيرة.
تتميز هذه العقار بتجهيزات إضافية شاملة وعالية الجودة: شرفة زجاجية (حوالي 20 م²) كحديقة صيفية، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي وكذلك في حمام الطابق العلوي، ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل مع مصاريع دوارة كهربائية، ومطبخ مجهز مفتوح، مما يضمن راحة سكنية عالية. ويُستكمل العرض بموقف سيارات مغطى وموقف سيارة مباشرة أمام المنزل.

ومن أبرز المزايا التراس السخي على السطح (حوالي 20 م²) الموجّه نحو الجنوب مع إطلالة جانبية على المياه. يوفر الطابق العلوي الموسّع دون أسقف مائلة غرفتين إضافيتين (مرحاضًا للضيوف ومكتبًا) بالإضافة إلى ممر قابل للاستخدام (غرفة للقراءة). وتكتمل التجهيزات بمنظومة كهروضوئية تشمل صندوق شحن جداري ومحطة طاقة للشرفة، ونظامًا لتليين المياه، بالإضافة إلى بيت حديقة في الجزء الخلفي.
تم تكليف جهة بإصدار شهادة طاقة جديدة.
ومنذ إعداد الشهادة المذكورة هنا، تم أيضًا تركيب منظومة كهروضوئية، لذا يُفترض أن تكون القيم قد تحسنت أكثر.

الموقع