PROVVIGIONE GRATUITA - Townhouse sull’Havel: entrate e sentitevi a casa

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa moderna e molto curata casa a schiera centrale offre tutti i comfort di una vita tranquilla e al contempo urbana direttamente sull’acqua.

Al piano terra si trova l’ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla cucina a vista. Attraverso l’ampia vetrata a tutta altezza si accede anche alla splendida terrazza vetrata (giardino estivo) e al giardino curato e di facile manutenzione. Un bagno per gli ospiti e il pratico locale tecnico, dove si trova anche un impianto di addolcimento dell’acqua, completano il piano terra.

Al piano superiore si trovano una camera da letto (con cabina armadio), una camera per bambini e un ampio bagno con vasca e doccia a filo pavimento. Inoltre, su questo livello è presente un locale utilizzabile individualmente, ad esempio come piccolo ufficio o semplicemente come ripostiglio.

Nella mansarda ampliata e inondata di luce troverete due locali (ufficio, camera per gli ospiti ecc.) e una luminosa zona corridoio dove rilassarsi. La terrazza sul tetto, raggiungibile da qui, è esposta a sud e offre una vista laterale sulla Havel.

Nel giardino si trova inoltre una casetta da giardino. È possibile raggiungere il giardino anche sul retro attraverso un cancelletto. Direttamente davanti alla casa si trovano il carport e un secondo posto auto. È presente anche una wallbox, che può essere alimentata tramite l’impianto fotovoltaico. Inoltre, sulla terrazza sul tetto è stato installato un impianto fotovoltaico da balcone.
La casa a schiera qui proposta si trova nel quartiere familiare "Quartier Nordhafen" di Berlin-Hakenfelde (Spandau), direttamente e tranquillamente affacciata sull’acqua, sul lago di Spandau. Nella capitale non è possibile vivere in modo più idilliaco sull’acqua. I nomi delle case Rigg, Rah e Finn sottolineano il carattere marittimo. Questa posizione offre una combinazione perfetta di relax a contatto con la natura e vita urbana.

L’ambiente circostante immediato si distingue per l’elevata qualità della vita. Il lago nelle vicinanze invita a piacevoli passeggiate, gite in bicicletta e diverse attività ricreative. Qui potrete godervi la natura e rilassarvi dallo stress quotidiano.

Hakenfelde è noto per il suo ambiente verde e per i buoni collegamenti con il centro di Berlino. Nel quartiere troverete numerose possibilità di shopping, caffè e ristoranti che invitano a trattenersi. Anche scuole e asili si trovano nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente interessante per le famiglie.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono altrettanto eccellente. In pochi minuti raggiungerete le fermate più vicine degli autobus e della S-Bahn, che offrono un rapido collegamento con i quartieri centrali di Berlino.

In sintesi, questa casa a schiera centrale a Berlin-Hakenfelde convince non solo per la sua posizione tranquilla sul lago, ma anche per l’eccellente infrastruttura e le molteplici possibilità di svago nei dintorni. Un luogo ideale per tutti coloro che desiderano unire la vita nella natura ai vantaggi della grande città.
Questo immobile convince per un’ampia dotazione aggiuntiva di alta qualità: una terrazza vetrata (ca. 20 m²) adibita a giardino d’estate, il riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno del piano superiore, finestre in PVC con vetro isolante e tapparelle elettriche, nonché una cucina componibile a vista garantiscono un elevato comfort abitativo. L’offerta è completata da un carport e da un posto auto direttamente davanti alla casa.

Un elemento di particolare rilievo è l’ampia terrazza sul tetto (ca. 20 m²) esposta a sud e con vista laterale sull’acqua. Il sottotetto abitabile, privo di falde inclinate, offre due ulteriori ambienti (bagno per gli ospiti e ufficio), nonché un corridoio utilizzabile (sala lettura). La dotazione è completata da un impianto fotovoltaico comprensivo di wallbox e impianto fotovoltaico da balcone, un impianto di addolcimento dell’acqua e una casetta da giardino nella parte posteriore.
È stato commissionato un nuovo attestato di prestazione energetica.
Dalla realizzazione di quello qui menzionato è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico, pertanto i valori dovrebbero essere ulteriormente migliorati.

Posizione