| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 2009 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 211 m² |
|---|
| Prix d'achat | 775.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 682,21 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne moderne et très bien entretenue offre toutes les commodités d’un habitat calme et néanmoins urbain, directement au bord de l’eau.
Au rez-de-chaussée se trouve le grand séjour/salle à manger avec un accès direct à la cuisine ouverte. La grande façade vitrée (du sol au plafond) donne également accès à la superbe terrasse vitrée (jardin d’été) et au joli jardin facile à entretenir. Un WC invités ainsi que le pratique local technique, où se trouve également un adoucisseur d’eau, complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent une chambre (avec dressing accessible à pied), une chambre d’enfant ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche de plain-pied. À ce niveau se trouve également une pièce à usage modulable, pouvant par exemple servir de petit bureau ou simplement de débarras.
Dans les combles aménagés et baignés de lumière, vous trouverez deux pièces (bureau, chambre d’amis, etc.) ainsi qu’un espace de dégagement lumineux propice à la détente. La terrasse sur le toit, accessible depuis cet espace, est orientée au sud et offre une vue latérale sur la Havel.
Le jardin dispose également d’un abri de jardin. Il est aussi possible d’y accéder par l’arrière grâce à un portail de jardin. Juste devant la maison se trouvent le carport ainsi qu’une deuxième place de stationnement. Une borne de recharge murale y est également installée et peut être alimentée par l’installation photovoltaïque. En outre, une centrale photovoltaïque de balcon a été installée sur la terrasse sur le toit.
La maison mitoyenne proposée ici se trouve dans le « Quartier Nordhafen » adapté aux familles, à Berlin-Hakenfelde (Spandau), directement au bord de l’eau, dans un environnement calme, sur le lac de Spandau. Il est difficile d’imaginer un cadre plus idyllique pour vivre au bord de l’eau dans la capitale. Les noms des maisons, Rigg, Rah et Finn, soulignent leur caractère maritime. Cet emplacement offre une combinaison parfaite entre détente au cœur de la nature et vie urbaine.
L’environnement immédiat se distingue par une grande qualité de vie. Le lac voisin invite à faire des promenades reposantes, des balades à vélo et à pratiquer diverses activités de loisirs. Vous pourrez y profiter de la nature et vous détendre du stress quotidien.
Hakenfelde est réputé pour son environnement verdoyant et sa bonne desserte vers le centre-ville de Berlin. Le voisinage compte de nombreux commerces, cafés et restaurants propices à la détente. Des écoles et des jardins d’enfants se trouvent également à proximité, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.
La desserte par les transports publics est également excellente. En quelques minutes, vous rejoignez les prochains arrêts de bus et de S-Bahn, qui vous offrent une liaison rapide vers les quartiers centraux de Berlin.
En résumé, cette maison mitoyenne située à Berlin-Hakenfelde séduit non seulement par son emplacement calme au bord du lac, mais aussi par son excellente infrastructure et les nombreuses possibilités de loisirs à proximité. Un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent conjuguer la vie au cœur de la nature avec les avantages de la grande ville.
Cette propriété se distingue par ses nombreux équipements supplémentaires de qualité : une terrasse vitrée (env. 20 m²) faisant office de jardin d’été, un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains de l’étage, des fenêtres en PVC à vitrage isolant avec volets roulants électriques et une cuisine aménagée ouverte assurent un confort d’habitation élevé. L’offre est complétée par un carport et une place de stationnement directement devant la maison.
Un point fort particulier est la généreuse terrasse sur le toit (env. 20 m²), orientée au sud et offrant une vue latérale sur l’eau. Les combles aménagés sans mansardes disposent de deux pièces supplémentaires (toilettes invités et bureau) ainsi que d’un couloir utilisable comme espace de lecture. L’équipement est complété par une installation photovoltaïque avec Wall-Box et centrale photovoltaïque de balcon, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un abri de jardin à l’arrière.
Un nouveau certificat énergétique a été commandé.
Depuis l’établissement de celui mentionné ici, une installation photovoltaïque a également été mise en place, de sorte que les valeurs devraient encore s’être améliorées.
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998.550 € Terrasse ensoleillée et espace sauna près de la forêt de Spandau13587 Berlin– Hakenfelde
730.000 € Demi-maison moderne familiale dans un lotissement calme au bord de la Havel13587 Berlin– Hakenfelde
775.000 € PROV.FREI > Maison de ville moderne au bord de la Havel – emménagez et sentez-vous chez vous13587 Berlin / Hakenfelde
