PROVİZYONSUZ - Havel Nehri kıyısında townhouse – taşının ve kendinizi iyi hissedin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu modern ve çok bakımlı ara sıra ev, doğrudan su kenarında sakin ve yine de şehirli yaşamın tüm konforunu sunmaktadır.

Zemin katta açık mutfağa doğrudan bağlantılı geniş oturma/yemek odası bulunmaktadır. Geniş, yere kadar uzanan pencerelerden harika cam terasa (yaz bahçesi) ve güzel düzenlenmiş, bakımı kolay bahçeye de ulaşılabilir. Bir misafir WC’si ile su yumuşatma sisteminin de bulunduğu pratik teknik oda, zemin katı tamamlamaktadır.

Üst katta bir yatak odası (giyinme dolabı ile), bir çocuk odası ve küvetli ve düzayak duşlu büyük bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bu katta, örneğin küçük bir ofis veya basitçe depo olarak kullanılabilecek, kişisel ihtiyaçlara göre değerlendirilebilen bir oda daha vardır.

Dönüştürülmüş, gün ışığı alan çatı katında iki oda (ofis, misafir odası vb.) ve dinlenmek için aydınlık bir koridor alanı bulunmaktadır. Buradan erişilebilen çatı terası güneye bakmakta ve yandan Havel manzarasına sahiptir.

Bahçede ayrıca bir bahçe kulübesi bulunmaktadır. Bahçeye arkadan bir bahçe kapısı üzerinden de ulaşılabilir. Evin hemen önünde carport ve ikinci bir park yeri bulunmaktadır. Burada ayrıca bir Wallbox mevcut olup fotovoltaik sistem üzerinden çalıştırılabilir. Buna ek olarak çatı terasına bir balkon güneş enerji santrali kurulmuştur.
Burada satışa sunulan sıra ev, Berlin-Hakenfelde’nin (Spandau) aile dostu “Quartier Nordhafen” bölgesinde, Spandauer See’nin doğrudan ve sakin su kenarında yer almaktadır. Başkentte su kenarında bundan daha idil bir yaşam mümkün değildir. Rigg, Rah ve Finn ev isimleri, denizcilik karakterini vurgulamaktadır. Bu konum, doğaya yakın dinlenme ile şehir yaşamının mükemmel bir bileşimini sunmaktadır.

Yakın çevre yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Yakındaki göl, dinlendirici yürüyüşler, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için davetkârdır. Burada doğanın tadını çıkarabilir ve günlük hayatın stresinden uzaklaşabilirsiniz.

Hakenfelde, yeşil çevresi ve Berlin şehir merkezine iyi ulaşım bağlantılarıyla tanınmaktadır. Mahallede, vakit geçirmeye davet eden çok sayıda alışveriş imkânı, kafe ve restoran bulunmaktadır. Okullar ve anaokulları da yakındadır; bu da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı Ayrıca mükemmel. Birkaç dakika içinde, Berlin'in merkezi semtlerine hızlı ulaşım sağlayan en yakın otobüs ve S-Bahn duraklarına ulaşabilirsiniz.

Özetle, Berlin-Hakenfelde'deki bu sıra ev, göl kenarındaki sakin konumunun yanı sıra mükemmel altyapısı ve çevredeki çeşitli boş zaman olanaklarıyla da öne çıkmaktadır. Doğayla iç içe yaşamı büyükşehrin avantajlarıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal bir yerdir.
Bu taşınmaz, kapsamlı ve yüksek kaliteli ek donanımıyla ikna etmektedir: Kış bahçesi olarak kullanılan camlı bir teras (yaklaşık 20 m²), zemin katta ve üst kattaki banyoda yerden ısıtma, elektrikli panjurlu plastik Isıcam pencereler ve açık plan ankastre mutfak yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Teklif, bir carport ve evin hemen önünde bir park yeriyle tamamlanmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, güney cepheli ve yandan su manzaralı geniş çatı terasıdır (yaklaşık 20 m²). Eğimli çatısı olmayan dönüştürülmüş çatı katında iki ek oda (misafir WC'si ve ofis) ile kullanılabilir bir (okuma odası) koridor bulunmaktadır. Donanım; Wallbox ve balkon güneş enerjisi sistemi dahil fotovoltaik sistem, su yumuşatma sistemi ve arka bölümde bir bahçe kulübesiyle tamamlanmaktadır.
Yeni bir enerji kimlik belgesi talep edilmiştir.
Burada bahsedilen belgenin düzenlenmesinden sonra ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulmuştur; bu nedenle değerlerin daha da iyileşmiş olması muhtemeldir.

Konum