BEZ PROWIZJI - Townhouse nad Hawelą - wprowadzić się i poczuć jak w domu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny i bardzo zadbany środkowy segment oferuje wszystkie udogodnienia spokojnego, a jednocześnie miejskiego życia bezpośrednio nad wodą.

Na parterze znajduje się duży salon z jadalnią i bezpośrednim połączeniem z otwartą kuchnią. Przez dużą, sięgającą od podłogi do sufitu przeszkloną fasadę można również wyjść na wspaniały przeszklony taras (ogród letni) oraz pięknie urządzony, łatwy w pielęgnacji ogród. Toaletę dla gości oraz praktyczne pomieszczenie techniczne, w którym znajduje się również stacja zmiękczania wody, uzupełniają parter.

Na piętrze znajduje się sypialnia (z garderobą), pokój dziecięcy oraz duża łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się indywidualnie wykorzystywane pomieszczenie, które może służyć np. jako małe biuro lub po prostu schowek.

Na zaadaptowanym, pełnym światła poddaszu znajdują się dwa pomieszczenia (biuro, pokój gościnny itp.) oraz jasny korytarz przeznaczony do relaksu. Dostępny stąd taras na dachu jest skierowany na południe i oferuje boczny widok na Hawelę.

W ogrodzie znajduje się jeszcze domek ogrodowy. Do ogrodu można również wejść od tyłu przez furtkę. Bezpośrednio przed domem znajduje się wiata garażowa oraz drugie miejsce parkingowe. Dostępny jest także wallbox, który może być zasilany przez instalację fotowoltaiczną. Dodatkowo na tarasie dachowym zainstalowano elektrownię balkonową.
Oferowany tutaj dom szeregowy znajduje się w przyjaznej rodzinom dzielnicy „Quartier Nordhafen” w Berlinie-Hakenfelde (Spandau), w bezpośredniej, spokojnej lokalizacji nad wodą, nad jeziorem Spandauer See. Bardziej idylliczne życie nad wodą w stolicy nie jest możliwe. Nazwy domów Rigg, Rah i Finn mają podkreślać morski charakter. Lokalizacja ta oferuje idealne połączenie wypoczynku blisko natury i życia miejskiego.

Najbliższa okolica wyróżnia się wysoką jakością życia. Położone w pobliżu jezioro zachęca do relaksujących spacerów, wycieczek rowerowych i różnorodnych aktywności w czasie wolnym. Można tu cieszyć się naturą i odpocząć od codziennego stresu.

Hakenfelde słynie z zielonego otoczenia i dobrego połączenia z centrum Berlina. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje zachęcające do spędzania czasu. W pobliżu są również szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Połączenie z komunikacją publiczną jest również doskonałe. W ciągu kilku minut dotrą Państwo do najbliższych przystanków autobusowych i kolei miejskiej S-Bahn, zapewniających szybkie połączenie z centralnymi dzielnicami Berlina.

Podsumowując, ten środkowy dom szeregowy w Berlinie-Hakenfelde zachwyca nie tylko spokojną lokalizacją nad jeziorem, lecz także doskonałą infrastrukturą i różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu w okolicy. To idealne miejsce dla wszystkich, którzy chcą połączyć życie blisko natury z zaletami wielkiego miasta.
Nieruchomość wyróżnia się bogatym i wysokiej jakości wyposażeniem dodatkowym: przeszklony taras (ok. 20 m²) pełniący funkcję ogrodu letniego, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze, okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi i elektrycznymi roletami, a także otwarta zabudowa kuchenna zapewniają wysoki komfort mieszkania. Ofertę uzupełniają wiata na samochód oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem.

Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu (ok. 20 m²), usytuowany od strony południowej, z bocznym widokiem na wodę. Zaadaptowane poddasze bez skosów oferuje dwa dodatkowe pomieszczenia (toaletę dla gości i biuro) oraz użytkowy korytarz (czytelnię). Wyposażenie uzupełniają instalacja fotowoltaiczna wraz z Wall-Boxem i elektrownią balkonową, zmiękczacz wody oraz domek ogrodowy w tylnej części.
Zlecono sporządzenie nowego świadectwa energetycznego.
Od czasu sporządzenia wspomnianego tutaj dokumentu zamontowano jeszcze instalację fotowoltaiczną, dlatego wartości prawdopodobnie uległy dalszej poprawie.

Lokalizacja