Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 220 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 3681 m² |
|---|---|
| Year built | 1960 |
| Parking spaces | 12 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating, Underfloor heating |
| Bathrooms | 2 |
| Type of parking | Outdoor parking space |
| Purchase price | 380.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEen droom voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers!
Deze voormalige boerderij, een driedelige hoeve, massief gebouwd in 1960, biedt een ongeëvenaard woongevoel, dat uitblinkt door de royale indeling en het idyllische perceel.
Met een woonoppervlakte van 220 m², vijf kamers, 1 keuken, 2 badkamers en 3 WC`s ervaart u hier een woning die comfort en stijl op harmonieuze wijze verenigt. De lichte, open ruimtes creëren een warme sfeer die uitnodigt tot welzijn en ontspanning. De renovatie en modernisering in 2022 garanderen een zo goed als nieuwe staat van de gedeeltelijk onderkelderde woning, die geen renovatiewerkzaamheden meer vereist.
Een bijzonder pluspunt is de praktische zolder, die extra bergruimte of uitbreidingspotentieel biedt en daarmee de functionaliteit van deze woning benadrukt. Hier bevinden zich nieuw uitgebouwde wooneenheden; verdere uitbreidingen zijn overal mogelijk.
Het uitgestrekte perceel van 3681 m² biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en vrijetijdsbesteding in de buitenlucht. Er zijn 3 paardenboxen aanwezig, die het hart van iedere ruiter sneller doen slaan. De schuur zou kunnen worden uitgebouwd tot een actieve stal.
De inrichting van de woning maakt gebruik van moderne en hoogwaardige materialen, die een aangename woonatmosfeer creëren. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke tegels, die niet alleen duurzaam en robuust zijn, maar door hun koele oppervlak vooral in de zomer zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De combinatie van vloerverwarming en centrale verwarming zorgt voor een efficiënte en behaaglijke warmteverdeling in alle ruimtes.
De centrale verwarming wordt verwarmd met hout, een duurzame en milieuvriendelijke brandstof. Daarnaast zorgt een watergedragen haard voor behaaglijke extra warmte.
Een verdere grote woning met ca. 200m² woonoppervlakte bevindt zich eveneens aangrenzend aan de schuur en is van goede bouwkundige staat, maar heeft renovatie nodig. Hier zou een verbouwing tot vakantiewoningen voor de hand liggen.
Het dakoppervlak voor zonnepanelen is tot 2030 verpacht en wordt daarna vakkundig verwijderd of kan eventueel worden overgenomen.
Het object is ideaal geschikt voor gezinnen die een moderne, ruime woning op een rustige locatie zoeken.
De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid ervan aanvaarden.
Het commissievrije Object wordt door particulieren verkocht.
Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0171-1933612 of per e-mail: katharina.maul(at)yahoo.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging van het object: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn
Het huis bevindt zich aan de rustige rand van Tann (Rhön), een locatie die het beste van beide werelden combineert. Hier geniet u van de rust en charme van het landelijke leven, terwijl de infrastructuur van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Winkels, scholen en artsen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het dagelijks leven aangenaam maakt.
De omgeving nodigt uit tot uiteenlopende vrijetijdsactiviteiten: of het nu gaat om wandelingen in de natuur, fietstochten of uitstapjes naar de nabijgelegen Rhön-regio – hier vindt u talrijke mogelijkheden voor ontspanning. De combinatie van landelijke idylle en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers.
