Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Wie geen zin heeft in klusstress, kan hier gewoon de koffers pakken en arriveren. Dit uitgebreid gemoderniseerde tussenherenhuis is volledig gericht op een ontspannen gezinsleven en wacht op zijn nieuwe eigenaars.
Het middelpunt van het huis ligt op de begane grond. Een open indeling en de doorlopende, hoogwaardige vloerafwerking verbinden de woon- en eetkamer vloeiend met de keuken. Zo blijft men ook tijdens het koken of ontspannen altijd met elkaar in gesprek. Vanuit de woonkamer gaat het naadloos naar buiten op het terras en de tuin, waar een elektrische zonnescherm in de zomer heel gemakkelijk voor schaduw zorgt.
Ook op energetisch en technisch vlak is het huis volledig aangepast aan de nieuwste stand van zaken. Frisse, glad gestucte muren, vernieuwde elektra en moderne binnendeuren creëren direct een helder, eigentijds woongevoel. Nieuwe driedubbel beglaasde ramen en efficiënte radiatoren houden de warmte in huis en de energiekosten laag. Een echt voordeel is bovendien de reeds geïnstalleerde zonnepaneleninstallatie op het dak. Deze verlicht niet alleen de lopende kosten, maar maakt de woning ook optimaal klaar voor de latere uitbreiding met een warmtepomp.
Op de bovenverdieping liggen de privévertrekken. Naast de grote ouderslaapkamer, die beschikt over een eigen loggia, is hier een lichte kinderkamer en een andere ruimte die zich uitstekend als thuiswerkplek leent. De moderne badkamer met daglicht is uitgerust met een bad en een aparte douche, wat de ochtendroutine aanzienlijk ontspant.
Echt veel ruimte biedt bovendien de zolderverdieping. De twee extra, lichte kamers zijn perfect voor tieners, als logeerkamer of voor hobby’s. Dankzij het extra toilet op deze verdieping is er ook geen opstopping in de hoofdbadkamer. Het ruimteaanbod wordt afgerond door de volledige kelder, die volop plaats biedt voor voorraden, fietsen of winterkleding.
Optioneel kan voor 20.000 euro nog een garage worden meegekocht. Als u op zoek bent naar een echt instapklare en toekomstbestendige woning waar u zich om niets meer hoeft te bekommeren, neem dan gerust contact op voor een bezichtiging.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het huis in de Marderstraat ligt verscholen in de groene en uiterst gewilde Hamburgse wijk Poppenbüttel – een absolute toplocatie voor jonge gezinnen. Hier groeien kinderen op in een veilige, natuurrijke omgeving, zonder dat u hoeft in te leveren op de voordelen van de metropool.
De Alsterlauf, op slechts enkele minuten afstand, nodigt uit tot uitgebreide weekendwandelingen, fietstochten of ontspannen picknicks in het groen. Een dicht netwerk van kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevindt zich op comfortabele afstand en garandeert korte, veilige routes naar school. Ook voor de dagelijkse behoeften is uitstekend gezorgd: naast diverse supermarkten en lokale speciaalzaken is het landelijk bekende Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) snel bereikbaar en biedt het winkelervaringen op het hoogste niveau. Een perfecte omgeving die hoge recreatiewaarde, absolute gezinsvriendelijkheid en een uitstekende infrastructuur harmonieus verenigt.
