Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Usta stresine girmek istemeyenler, burada valizlerini hazırlayıp hemen taşınabilir. Özenle modernize edilmiş bu ara sıra ev, tamamen rahat bir aile yaşamına göre tasarlanmıştır ve yeni sahiplerini bekliyor.
Evin merkezi zemin kattadır. Açık plan yerleşim ve kesintisiz, kaliteli zemin kaplaması oturma ve yemek alanını mutfakla akıcı biçimde birleştirir. Böylece yemek yaparken veya dinlenirken de hep iletişimde kalınır. Oturma alanından doğrudan dışarı, terasa ve bahçeye çıkılır; burada elektrikli tente yazın rahatça gölge sağlar.
Enerji ve teknik açıdan da ev kapsamlı şekilde en güncel duruma getirildi. Taze, pürüzsüz sıvanmış duvarlar, yenilenmiş elektrik tesisatı ve modern iç kapılar hemen net, çağdaş bir yaşam hissi yaratır. Yeni üç camlı pencereler ve verimli radyatörler ısıyı evde tutar ve enerji maliyetlerini düşük tutar. Ayrıca çatıda halihazırda kurulmuş güneş enerjisi sistemi de büyük bir avantajdır. Bu sistem yalnızca cari giderleri hafifletmekle kalmaz, aynı zamanda mülkü ileride bir ısı pompası sonradan takılmasına da en uygun şekilde hazırlar.
Üst katta özel dinlenme alanları yer alır. Kendi lojiası bulunan büyük ebeveyn yatak odasının yanında burada aydınlık bir çocuk odası ve ev ofisi olarak harika kullanılabilecek bir başka oda vardır. Modern gün ışığı alan banyo, küvet ve ayrı bir duşla donatılmıştır; bu da sabah rutinini belirgin şekilde rahatlatır.
Çatı katı ayrıca gerçekten çok geniş hareket alanı sunar. İki ek, aydınlık oda gençler için, misafir odası olarak veya hobiler için mükemmeldir. Bu katta ekstra bir WC bulunduğundan ana banyoda da yoğunluk olmaz. Mekân sunumu, erzak, bisiklet veya kışlık kıyafetler için bolca alan sağlayan tam bodrumla tamamlanır.
İsteğe bağlı olarak 20.000 Euro karşılığında bir garaj da ayrıca satın alınabilir. Gerçekten anahtar teslimi ve geleceğe güvenli bir ev arıyorsanız, artık hiçbir şeyle uğraşmak zorunda kalmadan yaşayabileceğiniz bir yer için, bir görme randevusu için lütfen iletişime geçin.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Marderstraat’taki ev, yemyeşil ve son derece gözde Hamburg semti Poppenbüttel’de konumlanmıştır – genç aileler için mutlak bir rüya lokasyon. Burada çocuklar, metropolün avantajlarından vazgeçmek zorunda kalmadan güvenli, doğaya yakın bir ortamda büyür.
Sadece birkaç dakika uzaklıktaki Alsterlauf, uzun hafta sonu yürüyüşleri, bisiklet turları veya doğada rahat piknikler için davet eder. Anaokulları, ilkokullar ve devam okullarından oluşan sık bir ağ, rahat bir mesafede yer alır ve kısa, güvenli okul yollarını garanti eder. Günlük ihtiyaçlar da en iyi şekilde karşılanmıştır: Çeşitli süpermarketlerin ve yerel uzman mağazaların yanı sıra, ülke çapında bilinen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) hızlıca ulaşılabilir ve en üst düzeyde alışveriş deneyimleri sunar. Yüksek yaşam kalitesini, tam aile dostuluğunu ve mükemmel altyapıyı uyum içinde birleştiren kusursuz bir çevre.
