Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Кто не хочет связываться со стрессом из-за мастеров, может здесь просто собрать чемоданы и приехать. Этот тщательно модернизированный средний рядный дом полностью ориентирован на спокойную семейную повседневную жизнь и ждет своих новых владельцев.
Центр дома расположен на первом этаже. Открытая планировка и непрерывное, высококачественное напольное покрытие плавно соединяют гостиную и столовую с кухней. Так можно оставаться в разговоре друг с другом даже во время готовки или отдыха. Из гостиной можно без перехода выйти на террасу и в сад, где электрический маркиз летом очень удобно обеспечивает тень.
Также с точки зрения энергетики и техники дом был комплексно приведен к новейшему уровню. Свежие, гладко зашпаклеванные стены, обновленная электрика и современные межкомнатные двери сразу создают ясное, современное ощущение жилья. Новые окна с тройным остеклением и эффективные радиаторы сохраняют тепло в доме и низкие расходы на энергию. Настоящим преимуществом является также уже установленная солнечная система на крыше. Она не только снижает текущие расходы, но и оптимально подготавливает объект к последующей доустановке теплового насоса.
На верхнем этаже расположены приватные зоны отдыха. Помимо большой родительской спальни, которая имеет собственную лоджию, здесь есть светлая детская комната и еще одно помещение, которое прекрасно подходит для домашнего офиса. Современная ванная с дневным светом оснащена ванной и отдельным душем, что заметно облегчает утренний распорядок.
По-настоящему много пространства предоставляет мансардный этаж. Две дополнительные светлые комнаты идеально подходят для подростков, в качестве гостевой комнаты или для хобби. Благодаря дополнительному туалету на этом этаже также не будет очереди в основной ванной. Завершает предложение по помещениям полноценный подвал, который предлагает достаточно места для запасов, велосипедов или зимней одежды.
Дополнительно можно приобрести еще и гараж за 20.000 Euro. Если вы ищете действительно жилье под ключ и на будущее, где вам больше ни о чем не нужно заботиться, с удовольствием свяжитесь для записи на просмотр.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Дом на Marderstraat расположен в зелёном и крайне востребованном районе Гамбурга Поппенбюттель — абсолютное место мечты для молодых семей. Здесь дети растут в безопасной, близкой к природе среде, не отказываясь при этом от преимуществ мегаполиса.
Всего в нескольких минутах находится течение Альстера, которое приглашает к длительным прогулкам по выходным, велосипедным поездкам или спокойным пикникам на природе. Плотная сеть детских садов, начальных и средних школ находится в удобной доступности и гарантирует короткий и безопасный путь в школу. Для повседневных потребностей тоже все отлично обеспечено: помимо различных супермаркетов и местных специализированных магазинов, быстро доступен широко известный торговый центр Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), предлагающий шопинг на высочайшем уровне. Идеальное окружение, гармонично сочетающее высокий уровень отдыха, абсолютную ориентированность на семьи и превосходную инфраструктуру.
