Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Quien no tenga ganas de estrés de obras, aquí puede simplemente hacer las maletas y llegar. Esta casa adosada intermedia, modernizada con gran esmero, está completamente orientada a una vida familiar relajada y espera a sus nuevos propietarios.
El centro de la casa se encuentra en la planta baja. Una distribución abierta y el revestimiento continuo de alta calidad del suelo conectan de forma fluida la zona de estar y comedor con la cocina. Así, también al cocinar o relajarse se puede seguir conversando. Desde la zona de estar se sale sin transición al exterior, a la terraza y al jardín, donde un toldo eléctrico proporciona cómodamente sombra en verano.
También en términos energéticos y técnicos la casa ha sido puesta integralmente al día. Paredes frescas y alisadas, una instalación eléctrica revisada y modernas puertas interiores crean de inmediato una sensación de vivienda clara y contemporánea. Nuevas ventanas con triple acristalamiento y radiadores eficientes mantienen el calor en la casa y los costes energéticos bajos. Además, una verdadera ventaja es la instalación solar ya montada en el tejado. No solo alivia los costes corrientes, sino que también deja la propiedad óptimamente preparada para una posterior instalación de una bomba de calor.
En la planta superior se encuentran los espacios privados de descanso. Además del gran dormitorio principal, que cuenta con su propia logia, aquí hay una luminosa habitación infantil y otra estancia que resulta ideal como despacho en casa. El moderno cuarto de baño con luz natural está equipado con una bañera y una ducha separada, lo que hace mucho más relajada la rutina de la mañana.
El desván ofrece además un gran espacio libre. Las dos habitaciones adicionales y luminosas son perfectas para adolescentes, como habitaciones de invitados o para aficiones. Gracias al aseo adicional en esta planta, tampoco hay atascos en el baño principal. La oferta de espacios se completa con el sótano completo, que ofrece amplio espacio para provisiones, bicicletas o ropa de invierno.
Opcionalmente se puede adquirir además un garaje por 20.000 Euro. Si busca un hogar realmente llave en mano y preparado para el futuro, en el que ya no tenga que preocuparse por nada, no dude en ponerse en contacto para concertar una visita.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
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La casa en la Marderstraat está enclavada en el verde y muy codiciado barrio hamburgues de Poppenbüttel: una ubicación de ensueño para familias jóvenes. Aquí los niños crecen en un entorno seguro y cercano a la naturaleza, sin renunciar a las ventajas de la metrópoli.
El curso del Alster, a solo unos minutos, invita a largos paseos de fin de semana, recorridos en bicicleta o relajados picnics en el campo. Una densa red de guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria se encuentra a cómoda distancia y garantiza trayectos escolares cortos y seguros. También está cubierto de forma excelente el día a día: además de diversos supermercados y comercios especializados locales, el conocido centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) se alcanza rápidamente y ofrece experiencias de compra al máximo nivel. Un entorno perfecto que combina armoniosamente un alto valor recreativo, absoluta idoneidad para familias y una excelente infraestructura.
