Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Хто не має бажання возитися з майстрами, може тут просто зібрати валізи й приїхати. Цей ретельно модернізований рядний будинок посередині ряду повністю орієнтований на спокійне сімейне життя і чекає на своїх нових власників.
Центр будинку розташований на першому поверсі. Відкрите планування та суцільне, високоякісне покриття підлоги плавно поєднують вітальню та їдальню з кухнею. Так навіть під час готування чи відпочинку можна завжди бути в розмові одне з одним. Із зони вітальні є безперервний вихід назовні на терасу та в сад, де електричний маркіз улітку дуже зручно забезпечує тінь.
Також з енергетичної та технічної точки зору будинок було комплексно оновлено до найсучаснішого рівня. Свіжі, гладко зашпакльовані стіни, оновлена електрика та сучасні міжкімнатні двері одразу створюють чітке, сучасне відчуття житла. Нові вікна з потрійним склінням та ефективні радіатори зберігають тепло в будинку та підтримують низькі енерговитрати. Справжньою перевагою є також уже встановлена сонячна система на даху. Вона не лише зменшує поточні витрати, а й оптимально готує нерухомість до подальшого дооснащення тепловим насосом.
На верхньому поверсі розташовані приватні зони відпочинку. Окрім великої батьківської спальні, яка має власну лоджію, тут є світла дитяча кімната та ще одне приміщення, яке чудово підходить для домашнього офісу. Сучасна ванна кімната з денним світлом обладнана ванною та окремою душовою кабіною, що значно розслабляє ранковий ритм.
Справді багато простору додатково пропонує мансардний поверх. Дві додаткові світлі кімнати ідеально підходять для підлітків, як гостьові кімнати або для хобі. Завдяки додатковому туалету на цьому поверсі також не буде заторів у головній ванній кімнаті. Завершує пропозицію простору повний підвал, який забезпечує вдосталь місця для запасів, велосипедів або зимового одягу.
За бажанням можна додатково придбати гараж за 20.000 Euro. Якщо ви шукаєте справді будинок під ключ і з гарантією на майбутнє, про який більше не потрібно турбуватися, із задоволенням зв’яжіться для запису на огляд.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Будинок на Marderstraat розташований у зеленому та надзвичайно бажаному гамбурзькому районі Поппенбюттель — абсолютне місце мрії для молодих сімей. Тут діти ростуть у безпечному, близькому до природи середовищі, не відмовляючись при цьому від переваг мегаполіса.
Альстер, що всього за кілька хвилин, запрошує на тривалі прогулянки у вихідні, велосипедні тури або розслаблені пікніки на природі. Щільна мережа дитячих садків, початкових і середніх шкіл розташована в зручній досяжності та гарантує короткий і безпечний шлях до школи. Також для щоденних потреб усе чудово забезпечено: окрім різноманітних супермаркетів і місцевих спеціалізованих магазинів, швидко можна дістатися відомого далеко за межами регіону торгового центру Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), який пропонує шопінг на найвищому рівні. Ідеальне оточення, що гармонійно поєднує високий рівень дозвілля, абсолютну сімейну дружність і відмінну інфраструктуру.
