Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
من لا يرغب في عناء التعامل مع الحرفيين، يمكنه هنا ببساطة أن يحزم حقائبه ويصل. هذا المنزل الصفّي الأوسط الذي خضع لتحديث شامل ومكلف مُهيأ بالكامل لحياة عائلية مريحة وينتظر مالكيه الجدد.
يقع قلب المنزل في الطابق الأرضي. يربط التصميم المفتوح والأرضية الممتدة ذات الجودة العالية بين منطقة المعيشة وتناول الطعام بانسيابية مع المطبخ. وهكذا يبقى التواصل قائمًا دائمًا حتى أثناء الطهي أو الاسترخاء. ومن منطقة المعيشة يمكن الانتقال بسلاسة إلى الخارج إلى التراس وإلى الحديقة، حيث توفر المظلة الكهربائية في الصيف ظلًا بكل راحة.
كما تم تحديث المنزل بشكل شامل من الناحية الطاقية والتقنية إلى أحدث مستوى. جدران جديدة ملساء معجونَة، وكهرباء مُعاد تجديدها، وأبواب داخلية حديثة تخلق فورًا إحساسًا واضحًا ومعاصرًا بالسكن. نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي الطبقات ومشعات فعالة تحافظ على الحرارة داخل المنزل وتبقي تكاليف الطاقة منخفضة. ومن المزايا الحقيقية أيضًا وجود نظام شمسي مثبت بالفعل على السطح. فهو لا يخفف فقط من التكاليف الجارية، بل يجعل العقار أيضًا جاهزًا على النحو الأمثل للتركيب اللاحق لمضخة حرارية.
في الطابق العلوي تقع أماكن الانسحاب الخاصة. وبالإضافة إلى غرفة النوم الرئيسية الكبيرة، التي تحتوي على لوجيا خاصة بها، توجد هنا غرفة أطفال مشرقة وغرفة أخرى تصلح بشكل رائع كمكتب منزلي. أما حمام النهار العصري فهو مجهز بحوض استحمام ودش منفصل، مما يجعل الروتين الصباحي أكثر راحة بشكل ملحوظ.
يوفر الطابق السفلي مساحة واسعة جدًا أيضًا. الغرفتان الإضافيتان المضيئتان مثاليتان للمراهقين أو كغرف ضيوف أو للهوايات. وبفضل المرحاض الإضافي في هذا الطابق، لا يحدث أي ازدحام في الحمام الرئيسي. ويكتمل عرض المساحات بالقبو الكامل، الذي يوفر مساحة كبيرة للمؤن أو الدراجات أو الملابس الشتوية.
يمكن اختياريًا شراء مرآب إضافي مقابل 20.000 Euro. إذا كنتم تبحثون عن منزل جاهز فعلاً للسكن وآمن للمستقبل، ولا تحتاجون إلى الاهتمام بأي شيء بعد الآن، فيُرجى التواصل معنا لتحديد موعد للمعاينة.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع المنزل في Marderstraat وسط حي Poppenbüttel الأخضر والرغوب للغاية في هامبورغ – موقع أحلام مطلق للعائلات الشابة. هنا ينشأ الأطفال في بيئة آمنة وقريبة من الطبيعة، دون أن تضطر إلى الاستغناء عن مزايا المدينة الكبرى.
يدعو مجرى نهر ألستر الذي يبعد بضع دقائق فقط إلى نزهات طويلة في عطلة نهاية الأسبوع، أو جولات بالدراجة، أو نزهات مريحة في الطبيعة. كما أن شبكة كثيفة من رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية تقع ضمن مسافة مريحة وتضمن طرقًا مدرسية قصيرة وآمنة. كما أن الاحتياجات اليومية مغطاة بشكل ممتاز: فإلى جانب العديد من محلات السوبرماركت والمتاجر المحلية المتخصصة، يمكن الوصول بسرعة إلى مركز Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) المعروف على مستوى المنطقة، والذي يوفر تجارب تسوق بأعلى مستوى. بيئة مثالية تجمع بانسجام بين قيمة ترفيهية عالية، وملاءمة عائلية مطلقة، وبنية تحتية ممتازة.
