Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Si vous n’avez pas envie du stress des artisans, vous pouvez ici simplement faire vos valises et emménager. Cette maison mitoyenne centrale, modernisée avec soin, est entièrement conçue pour un quotidien familial détendu et attend ses nouveaux propriétaires.
Le centre de la maison se trouve au rez-de-chaussée. Un plan ouvert et le revêtement de sol continu de grande qualité relient harmonieusement le séjour et la salle à manger à la cuisine. Ainsi, même en cuisinant ou en se détendant, on reste toujours en conversation. Depuis le séjour, on accède sans transition à la terrasse et au jardin, où un store électrique apporte très facilement de l’ombre en été.
Sur le plan énergétique et technique aussi, la maison a été largement mise au goût du jour. Des murs fraîchement enduits et lisses, une installation électrique révisée et des portes intérieures modernes créent immédiatement une atmosphère claire et contemporaine. De nouvelles fenêtres à triple vitrage et des radiateurs efficaces conservent la chaleur dans la maison et maintiennent les coûts énergétiques à un niveau bas. Un véritable avantage est également l’installation solaire déjà posée sur le toit. Elle allège non seulement les charges courantes, mais prépare aussi idéalement le bien pour l’installation ultérieure d’une pompe à chaleur.
À l’étage se trouvent les espaces privés. Outre la grande chambre parentale, qui dispose de sa propre loggia, on y trouve une chambre d’enfant lumineuse et une autre pièce qui convient parfaitement comme bureau à domicile. La salle de bains moderne avec lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, ce qui rend le déroulement du matin nettement plus serein.
Les combles offrent en outre beaucoup d’espace. Les deux pièces supplémentaires, lumineuses, sont parfaites pour des adolescents, comme chambre d’amis ou pour des loisirs. Grâce aux WC supplémentaires à cet étage, il n’y a pas non plus d’engorgement dans la salle de bains principale. L’offre de pièces est complétée par le sous-sol total, qui offre largement de la place pour les provisions, les vélos ou les vêtements d’hiver.
En option, un garage peut encore être acquis pour 20.000 Euro. Si vous recherchez une maison vraiment clé en main et pérenne, dans laquelle vous n’avez plus à vous soucier de rien, n’hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
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La maison de la Marderstraat est nichée dans le quartier verdoyant et très prisé de Hambourg-Poppenbüttel – un emplacement de rêve absolu pour les jeunes familles. Ici, les enfants grandissent dans un environnement sûr et proche de la nature, sans que vous ayez à renoncer aux avantages de la métropole.
L’Alsterlauf, situé à seulement quelques minutes, invite à de longues promenades le week-end, à des balades à vélo ou à des pique-niques relaxants dans la verdure. Un réseau dense de crèches, d’écoles primaires et d’établissements secondaires se trouve à proximité confortable et garantit des trajets scolaires courts et sûrs. Les besoins quotidiens sont également parfaitement couverts : outre divers supermarchés et commerces spécialisés locaux, le célèbre centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) est rapidement accessible et offre une expérience shopping au plus haut niveau. Un environnement parfait qui réunit harmonieusement une grande qualité de vie, une parfaite convivialité familiale et une excellente infrastructure.
