Published on 13/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 145 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 144 m² |
|---|---|
| Year built | 1971 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 49 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,131.03 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Kto nie ma ochoty na stres związany z fachowcami, może tutaj po prostu spakować walizki i wprowadzić się. To starannie zmodernizowane środkowe dom szeregowy jest całkowicie nastawione na spokojne, rodzinne codzienne życie i czeka na swoich nowych właścicieli.
Sercem domu jest parter. Otwarty układ pomieszczeń i ciągła, wysokiej jakości wykładzina podłogowa płynnie łączą część dzienną i jadalnianą z kuchnią. Dzięki temu także podczas gotowania lub relaksu można pozostawać w kontakcie. Z części dziennej wychodzi się bezpośrednio na zewnątrz, na taras i do ogrodu, gdzie elektryczna markiza latem zapewnia wygodny cień.
Również pod względem energetycznym i technicznym dom został kompleksowo doprowadzony do najnowszego stanu. Świeże, gładko szpachlowane ściany, odnowiona instalacja elektryczna i nowoczesne drzwi wewnętrzne od razu tworzą jasne, współczesne wrażenie mieszkalne. Nowe okna z potrójnymi szybami i wydajne grzejniki utrzymują ciepło w domu i niskie koszty energii. Prawdziwą zaletą jest także już zainstalowana instalacja solarna na dachu. Nie tylko odciąża bieżące koszty, ale też optymalnie przygotowuje nieruchomość do późniejszego montażu pompy ciepła.
Na piętrze znajdują się prywatne strefy odpoczynku. Oprócz dużej sypialni rodziców, która ma własną loggię, jest tu jasny pokój dziecięcy oraz kolejny pokój, który doskonale nadaje się na domowe biuro. Nowoczesna łazienka z naturalnym światłem jest wyposażona w wannę i oddzielny prysznic, co wyraźnie usprawnia poranny rytm.
Naprawdę dużo przestrzeni oferuje ponadto poddasze. Dwa dodatkowe, jasne pokoje są idealne dla nastolatków, jako pokój gościnny lub do hobby. Dzięki dodatkowej toalecie na tej kondygnacji nie ma też zatorów w głównej łazience. Uzupełnieniem oferty przestrzennej jest pełne podpiwniczenie, które oferuje mnóstwo miejsca na zapasy, rowery lub zimową odzież.
Opcjonalnie można dokupić garaż za 20.000 Euro. Jeśli szukają Państwo naprawdę domu pod klucz i bezpiecznego na przyszłość, w którym nie trzeba się już o nic martwić, prosimy o kontakt w celu umówienia terminu prezentacji.
- Baujahr: 1971 (umfangreich renoviert)
- Wohnfläche: ca. 145,6 qm
- Grundstücksfläche: ca. 144 qm
-Bauweise: Mittelreihenhaus, voll unterkellert
- Parken: Eigene Garage kann für 20.000 erworben werden
- große Solaranlage
- Zustand: Umfangreich renoviert (Erstbezug nach Renovierung)
- Böden: Hochwertiges Laminat in den Wohn- und Schlafräumen; edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen
- Fenster & Türen: Überall neue 3-fach verglaste Isolierfenster; neue, hochwertige Haustür
- Elektrik: Komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten
- Heizung: Ölheizung (Baujahr 2002)
Sanitäranlagen:
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Neues Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Hänge-WC
- Zusätzliches kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
Außenbereiche:
- Schön angelegte Terrasse am Wohnzimmer mit elektrischer Markise; neu geflieste Loggia im Obergeschoss
Raumaufteilung:
- EG: Offen gestalteter Grundriss (Küche, Essplatz, Wohnzimmer fließend ineinander übergehend)
- OG: 3 großzügige Zimmer, Hauptbadezimmer
- DG: Ausgebaut, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Dom przy Marderstraat leży w zielonej i niezwykle pożądanej hamburskiej dzielnicy Poppenbüttel – to absolutnie wymarzona lokalizacja dla młodych rodzin. Dzieci dorastają tu w bezpiecznym, bliskim naturze otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z zalet metropolii.
Alsterlauf, oddalony o zaledwie kilka minut, zaprasza na długie weekendowe spacery, wycieczki rowerowe lub relaksujące pikniki na łonie natury. Gęsta sieć przedszkoli, szkół podstawowych i szkół ponadpodstawowych znajduje się w wygodnym zasięgu i gwarantuje krótką, bezpieczną drogę do szkoły. Również codzienne potrzeby są tu doskonale zaspokojone: oprócz licznych supermarketów i lokalnych sklepów specjalistycznych szybko można dotrzeć do znanego w całym regionie centrum handlowego Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), które oferuje zakupy na najwyższym poziomie. Idealne otoczenie, które harmonijnie łączy wysoki komfort wypoczynku, pełną przyjazność dla rodzin i znakomitą infrastrukturę.
