| Woonkamer ca. | 372 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 12 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 371 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 170 m² |
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.403,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed onderhouden woon- en bedrijfspand, gebouwd in 1969, met 4 maisonettewoningen, twee winkelruimtes en een garage in Düsseldorf Garath Noordoost. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 554,0 m², verdeeld over woon- en bedrijfsruimtes. Daarnaast is ca. 40 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Het perceel heeft een oppervlakte van 371 m².
De vier naast elkaar gelegen maisonettewoningen, met dezelfde indeling, zijn aan de achterzijde van het huis bereikbaar via een centraal trappenhuis en een galerij op de eerste verdieping. De doordachte indelingen bieden een aantrekkelijke woonoppervlakte van ca. 91 respectievelijk 94m² m² per wooneenheid. Elke woning beschikt over een balkon, een gastentoilet en een bergkast. De woningen zijn al vele jaren onafgebroken verhuurd. De twee bedrijfsunits beschikken eveneens over een oppervlakte van ca. 90 m² en zijn gericht op een kleine voetgangerszone. De linker winkelruimte is sinds augustus 2012 langdurig verhuurd aan een kapsalon en de rechter winkelruimte sinds juli 2025 aan een autorijschool.
Uit privacyoverwegingen van de huurders stellen wij hier geen interieurfoto's van de woonruimtes beschikbaar. Meer informatie verstrekken wij graag op aanvraag. Een bezichtiging van het interieur kan in overleg met ons kantoor worden gepland.
Het object bevindt zich in een woonwijk met een goede infrastructuur. Scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving bereikbaar. De grote tandkliniek "Apollonia" bevindt zich in de directe nabijheid. Winkels, artsen en apotheken zijn snel bereikbaar. De verbindingen met aangrenzende stadsdelen en de naburige steden Hilden en Langenfeld zijn uitstekend. De A 59 en de B 8 bevinden zich in de directe nabijheid, evenals het openbaar vervoer.
Wij zien uw aanvraag, bij voorkeur per e-mail en graag voorzien van een bewijs van kredietwaardigheid, met belangstelling tegemoet. Vermeld uw volledige contactgegevens. (Naam, adres en telefoonnummer)
Alleen zo kunnen wij alle aanvragen tijdig en serieus beantwoorden.
Aanvullende gegevens over het energieprestatiecertificaat.
Er zijn twee verschillende energieprestatiecertificaten. De in het eerste overzicht vermelde gegevens hebben betrekking op het bedrijfsmatig gebruikte deel van het gebouw
Voor het woongedeelte van het gebouw zijn de volgende gegevens relevant
Type energieprestatiecertificaat:
Eindenergiebehoefte 213,5 kWh/(m²*a)
Warm water inbegrepen Ja
Type brandstof verwarmingsinstallatie, fossiel
Belangrijkste energiedragers stadsverwarming
Type verwarming stadsverwarming
Geldig tot 25.03.2036
Bouwjaar 1969
Bouwjaar (energieprestatiecertificaat) 1969
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
