Objekt-Nr. 470, 40595 Düsseldorf Yeni Fiyat ! Konut ve ticaret binası: 4 daire, 2 mağaza birimi,

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Satılık olan bu bakımlı konut ve ticari bina, 1969 yapımı olup, Düsseldorf Garath Nord-Ost'ta 4 dubleks daire, iki mağaza ve bir garajdan oluşmaktadır. Kiralanabilir toplam alan, konut ve ticari alanlara dağıtılmış şekilde 554,0 m²'dir. Ayrıca yaklaşık 40 m² kullanılabilir alan mevcuttur. Arsanın büyüklüğü 371 m²'dir.
Yan yana bulunan dört dubleks daire, aynı plana sahip olup, evin arka tarafında merkezi bir merdiven evi ve birinci kattaki bir galeri koridoru üzerinden erişilebilir. Düşünülmüş planlar, her bir birim için yaklaşık 91 veya 94m² m²'lik çekici bir yaşam alanı sunmaktadır. Her daire balkon, misafir WC'si ve bir depo odası ile donatılmıştır. Daireler uzun yıllardır kesintisiz olarak kiralıktır. İki ticari birimin her biri yaklaşık 90 m² alana sahiptir ve küçük bir yaya bölgesine bakmaktadır. Soldaki mağaza Ağustos 2012'den beri uzun vadeli olarak bir kuaför işletmesine, sağdaki mağaza ise Temmuz 2025'ten beri bir sürücü okuluna kiralanmıştır.
Kiracıların mahremiyetine saygı gereği, burada yaşam alanlarının iç fotoğraflarını sunmuyoruz. Daha fazla bilgi için memnuniyetle talep üzerine. İç inceleme, ofisimizle önceden anlaşarak planlanabilir.
Gayrimenkul, iyi altyapıya sahip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Okullar ve anaokulları yakın çevrede ulaşılabilir durumdadır. Büyük diş kliniği "Apollonia" doğrudan komşulukta yer almaktadır. Alışveriş imkanları, doktorlar ve eczaneler hızlıca ulaşılabilir. Komşu semtlere, ayrıca komşu şehirler Hilden ve Langenfeld'e ulaşım bağlantısı mükemmeldir. A 59 ve B 8 doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır, aynı şekilde toplu taşıma da.
Talebinizi, memnuniyetle kredi değerliliği belgesiyle birlikte, e-posta ile bekliyoruz. Lütfen tam iletişim bilgilerinizi belirtin. (Ad, adres ve telefon numarası)
Ancak bu şekilde tüm taleplere kısa sürede ciddi şekilde yanıt verebiliriz.


Enerji sertifikasına ilişkin ek bilgiler.

İki farklı enerji sertifikası vardır. İlk genel bakışta belirtilen veriler binanın ticari olarak kullanılan kısmını ilgilendirmektedir
Binanın konut kısmı için aşağıdaki bilgiler geçerlidir
Tür: İhtiyaç belgesi:
Nihai enerji ihtiyacı 213,5 kWh/(m²*a)
Sıcak su dahil Evet
Yakıt türü ısı merkezi, fosil
Ana enerji kaynakları bölgesel ısıtma
Isıtma türü bölgesel ısıtma
Geçerlilik tarihi 25.03.2036'ya kadar
Yapım yılı 1969
Yapım yılı (enerji bel.) 1969

Location