| مساحة المعيشة التقريبية | 372 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 8 |
| غرفة | 12 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 371 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 170 m² |
| سعر البيع | 895.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,403.52 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع مبنى سكني وتجاري بحالة جيدة، من سنة البناء 1969، يضم 4 شقق دوبلكس، ومحليَّين تجاريَّين، وكراجًا واحدًا في Düsseldorf Garath Nord-Ost. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للإيجار 554,0 m²، موزعة على المساحات السكنية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك تتوفر مساحة استخدام تبلغ حوالي 40 m². تبلغ مساحة الأرض 371 m².
الشقق الأربع الدوبلكس المتجاورة، ذات المخطط نفسه، يمكن الوصول إليها من الجهة الخلفية للمنزل عبر بيت درج مركزي وكذلك ممر خارجي في الطابق الأول. توفر المخططات المدروسة مساحة سكنية جذابة تبلغ حوالي 91 أو 94m² m² لكل وحدة سكنية. كل شقة مجهزة بشرفة، ومرحاض ضيوف، وغرفة تخزين. الشقق مؤجرة بشكل مستمر منذ سنوات عديدة. كما أن الوحدتين التجاريتين تبلغ مساحة كل منهما حوالي 90 m² وتطلان على منطقة مشاة صغيرة. المحل التجاري الأيسر مؤجر منذ أغسطس 2012 بعقد طويل الأجل لمحل تصفيف شعر، والمحــل التجاري الأيمن مؤجر منذ يوليو 2025 لمدرسة قيادة.
حرصًا على خصوصية المستأجرين، لا نوفر هنا صورًا داخلية للمساحات السكنية. المزيد من المعلومات عند الطلب. يمكن ترتيب معاينة داخلية بالتنسيق مع مكتبنا.
يقع العقار في منطقة سكنية ذات بنية تحتية جيدة. يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال في الجوار المباشر. تقع عيادة الأسنان الكبيرة "Apollonia" في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول بسرعة إلى فرص التسوق والأطباء والصيدليات. الاتصال المروري مع الأحياء المجاورة، وكذلك المدن المجاورة Hilden وLangenfeld، ممتاز. تقع A 59 و B 8 على مقربة مباشرة، وكذلك وسائل النقل العام.
نحن نتطلع إلى استفساركم، ويفضل عبر البريد الإلكتروني مع إثبات الملاءة المالية. يرجى تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم. (الاسم، العنوان ورقم الهاتف)
فقط بهذه الطريقة يمكننا الرد على جميع الاستفسارات بجدية وفي الوقت المناسب.
بيانات إضافية حول شهادة الطاقة.
توجد شهادتا طاقة مختلفتان. البيانات المذكورة في النظرة العامة الأولى تتعلق بالجزء المستخدم تجاريًا من المبنى
أما بالنسبة للجزء السكني من المبنى فالمعلومات التالية ذات صلة
نوع الشهادة: شهادة احتياج:
الاحتياج النهائي للطاقة 213,5 kWh/(m²*a)
ماء ساخن مشمول نعم
نوع التدفئة: محطة تدفئة، وقود أحفوري
مصادر الطاقة الأساسية: تدفئة مركزية
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
صالح حتى 25.03.2036
سنة البناء 1969
سنة البناء (شهادة الطاقة) 1969
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
