| Superficie di soggiorno ca. | 372 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 371 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 170 m² |
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.403,52 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un edificio ben tenuto a uso residenziale e commerciale, costruito nel 1969, con 4 appartamenti maisonette, due locali commerciali e un garage a Düsseldorf Garath Nord-Est. La superficie complessiva affittabile è di 554,0 m², distribuita tra superfici residenziali e commerciali. Sono inoltre disponibili circa 40 m² di superficie utile. Il terreno ha una superficie di 371 m².
I quattro appartamenti maisonette adiacenti, con la stessa planimetria, sono accessibili sul retro dell’edificio tramite un vano scale centrale e una passerella al primo piano. Le planimetrie ben studiate offrono una superficie abitabile interessante di circa 91 o 94m² m² per unità abitativa. Ogni appartamento dispone di un balcone, un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Gli appartamenti sono affittati ininterrottamente da molti anni. Anche le due unità commerciali dispongono di una superficie di circa 90 m² e sono orientate verso una piccola zona pedonale. Il locale commerciale a sinistra è affittato a lungo termine a un’attività di parrucchiere dall’agosto 2012, mentre il locale a destra è affittato a una scuola guida dal luglio 2025.
Nel rispetto della privacy degli inquilini, non mettiamo a disposizione immagini degli interni degli ambienti abitativi. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. È possibile programmare una visita degli interni previo accordo con il nostro ufficio.
L’immobile si trova in una zona residenziale con buone infrastrutture. Scuole e asili sono raggiungibili nelle immediate vicinanze. La grande clinica odontoiatrica "Apollonia" si trova nelle immediate vicinanze. Negozi, medici e farmacie sono rapidamente raggiungibili. I collegamenti con i quartieri limitrofi e con le città vicine di Hilden e Langenfeld sono eccellenti. Le autostrade A 59 e B 8 si trovano nelle immediate vicinanze, così come il trasporto pubblico locale.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta, preferibilmente via e-mail e corredata da una prova di solvibilità. Indicate i vostri dati completi di contatto. (Nome, indirizzo e numero di telefono)
Solo in questo modo possiamo rispondere in modo serio e tempestivo a tutte le richieste.
Informazioni integrative sull’attestato di prestazione energetica.
Esistono due diversi attestati di prestazione energetica. I dati indicati nella prima panoramica riguardano la parte dell’edificio ad uso commerciale
Per la parte residenziale dell’edificio sono rilevanti i seguenti dati
Tipo: attestato basato sul fabbisogno:
Fabbisogno di energia finale 213,5 kWh/(m²*a)
Acqua calda inclusa Sì
Tipo di combustibile impianto di riscaldamento, fossile
Principali fonti energetiche Teleriscaldamento
Tipo di riscaldamento Teleriscaldamento
Valido fino al 25.03.2036
Anno di costruzione 1969
Anno di costruzione (attestato energetico) 1969
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