Aussenansicht Gesamt
Aussenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 108 m² |
| Aankoopprijs | 336.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.505,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden en gemoderniseerde 4-kamerkoopwoning bevindt zich op een aangename verhoogde begane grond in een rustig appartementencomplex met slechts 10 wooneenheden in Stuhr-Brinkum. Het appartement is per direct beschikbaar.
Met ca. 96 m² woonoppervlakte, een royaal terras op het zuiden, een gemoderniseerde badkamer en een parkeerplaats in de ondergrondse garage biedt het appartement een aantrekkelijk totaalpakket voor gezinnen, stellen of forenzen met een werkplek in Bremen en omgeving.
Bijzonder vermeldenswaardig is de in de toekomst op loopafstand bereikbare tramverbinding richting Bremen (lijn 8 / halte „Studtriede“). Ook het overdekte zwembad in Brinkum, dat momenteel in aanbouw is, is op loopafstand bereikbaar.
Het appartement is in 2023 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn de vloeren opnieuw gelegd en is de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd. Tegelijkertijd is de badkamer volledig gerenoveerd en zijn alle leidingen vernieuwd. Daarnaast zijn in de badkamer en de woonkamer vloerverwarmingen geïnstalleerd. In 2024 is het terras volledig gerenoveerd, met een nieuwe opbouw en de aanleg van bestrating en privacyschermen.
Het appartement overtuigt door een moderne en tegelijkertijd huiselijke inrichting. In het woon- en eetgedeelte ligt vinylvloer.
Het royale woon- en eetgedeelte biedt directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden, dat vooral in de warme maanden extra wooncomfort biedt. Door de ligging op de verhoogde begane grond ontstaat een aangenaam woongevoel met goede privacy.
De gemoderniseerde badkamer is eigentijds uitgevoerd met een gelijkvloerse douche en ligbad. Vloerverwarming in de woon- en badkamer zorgt voor extra comfort.
Er is al een inbouwkeuken aanwezig, die bij de koopprijs is inbegrepen. Aan de keuken grenst een berging, waarin ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast zijn er in het gebouw een waskelder en een fietsenkelder die medegebruikt kunnen worden.
Het aanbod wordt gecompleteerd door:
• een parkeerplaats in de ondergrondse garage,
• een grote, ingerichte kelderruimte die ruimte biedt voor hobby, opslag of een kleine werkplaats,
• evenals de rustige en overzichtelijke eigenaarsgemeenschap.
De warmtevoorziening van het gebouw vindt plaats via een moderne gascentrale verwarming uit 2021. Het pand beschikt over energie-efficiëntieklasse D.
Een glasvezelaansluiting is aangevraagd en wordt momenteel bouwkundig gerealiseerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa 500 €. Daarin zijn de verwarmings- en waterkosten van circa 190 € en de maandelijkse bijdrage aan de onderhoudsreserve van circa 110 € al inbegrepen. De werkelijke bijkomende kosten voor de eigenaar liggen daarom duidelijk onder het genoemde totaalbedrag. Er zijn geen bijzondere bijdragen.
Het appartement is ideaal voor:
• gezinnen,
• stellen met behoefte aan een thuiskantoor,
• forenzen naar Bremen,
• of ook beleggers met het oog op de toekomstige ontwikkeling van de infrastructuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in 28816 Stuhr-Brinkum. Hier wordt rustig wonen gecombineerd met de directe nabijheid van de binnenstad van Bremen. Het appartement is daarom ideaal voor forenzen en gezinnen.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van:
• rustig wonen,
• goede bestaande en toekomstige infrastructuur,
• snelle bereikbaarheid van Bremen,
• en in de toekomst een nog betere aansluiting op het openbaar vervoer.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand bereikbaar en er zijn meerdere winkelmogelijkheden. Artsen, apotheken, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en diverse sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Een nieuw overdekt zwembad is momenteel in aanbouw.
De snelweg A1 is in 5 min en de luchthaven van Bremen in 20 min bereikbaar. Tramlijn 8, die momenteel in aanbouw is, met de toekomstige halte „Studtriede“, ligt op ongeveer 350 m afstand en zal de verbinding met Bremen nog verder verbeteren. Daarnaast zijn meerdere bushaltes richting Bremen en het omliggende gebied goed bereikbaar.
