Aussenansicht Gesamt
Aussenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Grundriss Wohnung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 108 m² |
| Prezzo di acquisto | 336.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.505,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato e modernizzato appartamento di 4 locali, di proprietà, si trova in una piacevole posizione al piano rialzato di un tranquillo edificio plurifamiliare con sole 10 unità abitative a Stuhr-Brinkum. L’appartamento è disponibile da subito.
Con circa 96 m² di superficie abitabile, un’ampia terrazza esposta a sud, un bagno modernizzato e un posto auto in garage interrato, l’appartamento offre un interessante pacchetto complessivo per famiglie, coppie o pendolari con posto di lavoro a Brema e dintorni.
Particolarmente degno di nota è il futuro collegamento tramviario raggiungibile a piedi in direzione di Brema (linea 8 / fermata «Studtriede»). Anche la piscina coperta attualmente in costruzione a Brinkum è raggiungibile a piedi.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023. I pavimenti sono stati rifatti e l’impianto elettrico è stato parzialmente rinnovato. Allo stesso tempo, il bagno è stato completamente ristrutturato e tutte le tubature sono state sostituite. Inoltre, nel bagno e nel soggiorno è stato installato il riscaldamento a pavimento. Nel 2024 è stata effettuata una ristrutturazione completa della terrazza, con nuova stratigrafia e posa di pavimentazione e recinzioni frangivista.
L’appartamento convince per una dotazione moderna e al contempo accogliente. Nella zona giorno e pranzo è stato posato un pavimento in vinile.
L’ampia zona giorno e pranzo offre accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, che nei mesi caldi garantisce ulteriore comfort abitativo. Grazie alla posizione al piano rialzato, si crea inoltre una piacevole sensazione abitativa con buona privacy.
Il bagno modernizzato si presenta in stile contemporaneo, con doccia a filo pavimento e vasca da bagno. Il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno garantisce ulteriore comfort.
È già presente una cucina componibile, inclusa nel prezzo di acquisto. Adiacente alla cucina si trova un ripostiglio, dotato di spazio e attacchi per lavatrice e asciugatrice. Nell’edificio sono inoltre disponibili una lavanderia comune e una cantina per biciclette, utilizzabili dai residenti.
L’offerta è completata da:
• un posto auto in garage interrato,
• un’ampia cantina arredata, che offre spazio per hobby, deposito o un piccolo laboratorio,
• nonché una comunità di proprietari tranquilla e di dimensioni contenute.
Il riscaldamento dell’edificio è fornito da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2021. L’immobile dispone della classe di efficienza energetica D.
È stata richiesta una connessione in fibra ottica, attualmente in fase di realizzazione.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 500 €. Sono già inclusi i costi di riscaldamento e acqua, pari a circa 190 €, nonché il versamento al fondo di riserva per la manutenzione, pari a circa 110 € al mese. I costi accessori effettivi a carico del proprietario sono pertanto notevolmente inferiori all’importo complessivo indicato. Non sono previsti contributi straordinari.
L’appartamento è ideale per:
• famiglie,
• coppie che necessitano di un home office,
• pendolari verso Brema,
• o anche investitori interessati allo sviluppo futuro delle infrastrutture.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale a 28816 Stuhr-Brinkum. Qui la tranquillità abitativa si combina con la vicinanza immediata al centro di Brema. L’appartamento è quindi ideale per pendolari e famiglie.
Particolarmente interessante è la combinazione di:
• abitare in tranquillità,
• infrastrutture esistenti e future di buon livello,
• rapido raggiungimento di Brema,
• e un ulteriore miglioramento futuro dei collegamenti con i mezzi pubblici.
Tutti i beni di prima necessità sono raggiungibili a piedi e sono disponibili diverse possibilità di acquisto. Medici, farmacie, ristoranti, scuole, asili, parchi giochi e diverse strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. Attualmente è in costruzione una nuova piscina coperta.
L’autostrada A1 è raggiungibile in 5 min e l’aeroporto di Brema in 20 min. La linea tranviaria 8, attualmente in costruzione, con la futura fermata „Studtriede“ dista circa 350 m e migliorerà ulteriormente i collegamenti con Brema. Inoltre, diverse fermate degli autobus in direzione di Brema e dell’area circostante sono facilmente raggiungibili.
