Aussenansicht Gesamt
Aussenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 108 m² |
| Prix d'achat | 336.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 505,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété bien entretenu et modernisé de 4 pièces se trouve au rez-de-chaussée surélevé agréable d’un immeuble résidentiel calme comprenant seulement 10 logements à Stuhr-Brinkum. L’appartement est disponible immédiatement.
Avec environ 96 m² de surface habitable, une grande terrasse orientée sud, une salle de bains modernisée ainsi qu’une place de parking en garage souterrain, l’appartement offre un ensemble attractif pour les familles, les couples ou les actifs travaillant à Brême et dans les environs.
Il convient de souligner la future liaison piétonne en tramway vers Brême (ligne 8 / arrêt « Studtriede »). La piscine couverte actuellement en construction à Brinkum est également accessible à pied.
L’appartement a été entièrement rénové en 2023. Les sols ont été refaits et l’installation électrique partiellement rénovée. Dans le même temps, la salle de bains a fait l’objet d’une rénovation complète, avec remplacement de toutes les conduites. Un chauffage au sol a également été installé dans la salle de bains et le séjour. En 2024, la terrasse a fait l’objet d’une rénovation complète avec nouvelle structure, pose de pavés et installation de clôtures brise-vue.
L’appartement séduit par son aménagement moderne et chaleureux à la fois. Un sol vinyle a été posé dans le séjour et la salle à manger.
Le vaste séjour-salle à manger donne directement accès à la terrasse ensoleillée orientée sud, qui offre un confort de vie supplémentaire, particulièrement pendant les mois chauds. La situation au rez-de-chaussée surélevé crée une atmosphère agréable avec une bonne intimité.
La salle de bains modernisée se présente dans un style contemporain avec douche de plain-pied et baignoire. Un chauffage au sol dans le séjour et la salle de bains apporte un confort supplémentaire.
Une cuisine équipée est déjà présente et incluse dans le prix d’achat. Un débarras jouxte la cuisine et dispose de l’espace et des raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. L’immeuble dispose également d’une buanderie et d’un local à vélos communs.
L’offre est complétée par :
• une place de parking en garage souterrain,
• une grande cave aménagée offrant de l’espace pour les loisirs, le stockage ou un petit atelier,
• ainsi que la copropriété calme et à taille humaine.
Le chauffage de l’immeuble est assuré par une chaudière centrale moderne au gaz datant de 2021. Le bien immobilier possède la classe d’efficacité énergétique D.
Un raccordement à la fibre optique a été demandé et sa mise en œuvre est actuellement en cours.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 500 €. Elles comprennent déjà les frais de chauffage et d’eau d’environ 190 €, ainsi que la contribution mensuelle au fonds de réserve pour travaux d’environ 110 €. Les charges réelles à la charge du propriétaire sont donc nettement inférieures au montant total indiqué. Il n’y a pas d’appels de fonds exceptionnels.
L’appartement convient idéalement :
• aux familles,
• aux couples ayant besoin d’un espace de télétravail,
• aux navetteurs travaillant à Brême,
• ou encore aux investisseurs souhaitant profiter du développement futur des infrastructures.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une situation centrale à 28816 Stuhr-Brinkum. Ici, le calme résidentiel s’allie à la proximité immédiate du centre-ville de Brême. L’appartement convient donc idéalement aux navetteurs et aux familles.
La combinaison est particulièrement attractive :
• un cadre de vie calme,
• de bonnes infrastructures existantes et futures,
• un accès rapide à Brême,
• et une desserte par les transports publics qui sera encore améliorée à l’avenir.
Tous les commerces et services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied et plusieurs possibilités de shopping sont disponibles. Des médecins, pharmacies, restaurants, écoles, jardins d’enfants, aires de jeux ainsi que diverses installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Une nouvelle piscine couverte est actuellement en construction.
L’autoroute A1 est accessible en 5 min et l’aéroport de Brême en 20 min. La ligne de tramway 8 actuellement en construction, avec le futur arrêt « Studtriede », se trouve à environ 350 m et améliorera encore la desserte vers Brême. En outre, plusieurs arrêts de bus en direction de Brême et des environs sont facilement accessibles.
