Aussenansicht Gesamt
Aussenansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Terrasse 1
Terrasse 2
Grundriss Wohnung
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| سنة البناء | 1994 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 108 m² |
| سعر البيع | 336.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,505.21 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها والمجددة، والمكوّنة من 4 غرف، في طابق مرتفع مريح ضمن مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات يضم 10 وحدات سكنية فقط في شتوهر-برينكوم. الشقة متاحة للسكن فورًا.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 96 م²، وتراس جنوبي واسع، وحمام مُجدَّد، بالإضافة إلى موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، تقدم الشقة حزمة جذابة للعائلات أو الأزواج أو الموظفين المتنقلين الذين يعملون في بريمن والمناطق المحيطة بها.
ومن أبرز المزايا وصلة الترام المرتقبة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام باتجاه بريمن (الخط 8 / محطة „Studtriede“). كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المسبح الداخلي قيد الإنشاء في برينكوم.
خضعت الشقة لتجديد شامل في عام 2023. وشمل ذلك إعادة تركيب الأرضيات وتجديدًا جزئيًا للتمديدات الكهربائية. وفي الوقت نفسه، جرى تجديد الحمام بالكامل واستبدال جميع التمديدات. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب تدفئة أرضية في الحمام وغرفة المعيشة. وفي عام 2024، خضع التراس لتجديد أساسي مع إنشاء طبقة جديدة وتركيب الرصف والأسوار الواقية من الرؤية.
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية ومريحة في الوقت نفسه. وقد تم تركيب أرضية من الفينيل في منطقة المعيشة وتناول الطعام.
تتيح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة وصولًا مباشرًا إلى التراس الجنوبي المشمس، الذي يوفر راحة سكنية إضافية، خصوصًا خلال الأشهر الدافئة. وبفضل موقع الشقة في الطابق المرتفع، ينشأ شعور مريح بالسكن مع قدر جيد من الخصوصية.
يتميز الحمام المجدد بتصميم عصري مع دش دون عتبات وحوض استحمام. كما توفر التدفئة الأرضية في غرفة المعيشة والحمام مزيدًا من الراحة.
يوجد مطبخ مجهز بالفعل وهو مشمول في سعر الشراء. ويجاور المطبخ مخزن تتوفر فيه مساحة ووصلات للغسالة والمجفف. بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى قبوًا للغسيل وقبوًا للدراجات يمكن استخدامهما بشكل مشترك.
ويكتمل العرض بـ:
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض،
• غرفة قبو كبيرة ومجهزة توفر مساحة للهوايات أو التخزين أو ورشة صغيرة،
• بالإضافة إلى اتحاد ملاك هادئ وصغير الحجم.
يتم توفير التدفئة للمبنى عبر تدفئة مركزية حديثة تعمل بالغاز من عام 2021. ويتميز العقار بفئة كفاءة الطاقة D.
تم طلب توصيل الألياف الضوئية، وهو حاليًا قيد التنفيذ الإنشائي.
تبلغ رسوم إدارة العقار الشهرية نحو 500 €. وتشمل بالفعل تكاليف التدفئة والمياه البالغة نحو 190 €، وكذلك المساهمة الشهرية في احتياطي الصيانة البالغة نحو 110 €. ولذلك فإن التكاليف الجانبية الفعلية على المالك تقل كثيرًا عن المبلغ الإجمالي المذكور. ولا توجد أي مساهمات استثنائية.
تُعد الشقة مثالية لـ:
• العائلات،
• الأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي،
• المتنقلين إلى العمل في بريمن،
• أو المستثمرين الراغبين في الاستثمار مع مراعاة التطور المستقبلي للبنية التحتية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في 28816 شتوهر-برينكوم. وهنا يجتمع السكن الهادئ مع القرب المباشر من وسط مدينة بريمن. ولذلك تُعد الشقة مثالية للمتنقلين إلى العمل والعائلات.
وتتميز بشكل خاص بالجمع بين:
• السكن الهادئ،
• البنية التحتية الجيدة الحالية والمستقبلية،
• سهولة الوصول السريع إلى بريمن،
• وتحسين إضافي مرتقب في اتصال النقل العام المحلي.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع الاحتياجات اليومية، كما تتوفر عدة Möglichkeiten للتسوق. وتقع الأطباء والصيدليات والمطاعم والمدارس ورياض الأطفال وملاعب الأطفال، فضلًا عن various مرافق رياضية، في المنطقة المجاورة مباشرة. ويجري حاليًا بناء مسبح داخلي جديد.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 خلال 5 دقائق وإلى مطار بريمن خلال 20 دقيقة. ويقع خط الترام رقم 8 قيد الإنشاء، مع المحطة المستقبلية «Studtriede»، على بُعد نحو 350 مترًا، وسيساهم مرة أخرى في تحسين الاتصال ببريمن. إضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى عدة محطات حافلات باتجاه بريمن والمناطق المحيطة.
