2-kamermaisonette met balkon in Hausham – ca. 63 m², zonder makelaarscourtage, ca. beschikbaar vanaf 01.01.27

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Mooie maisonette met 2 kamers en balkon in Hausham – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar

De maisonette met 2 kamers in Hausham biedt op ca. 63 m² een bijzonder woonconcept verdeeld over twee verdiepingen. De indeling zorgt voor een aangename scheiding tussen de open woon- en eetkamer op de onderste verdieping en het privé-slaap- en badkamergedeelte op de bovenste verdieping.

Op de onderste verdieping op de 1e verdieping bevinden zich de lichte woon- en eetkamer, de aparte keuken met inbouwkeuken en de hal. Een klein balkon vergroot de woonruimte met een extra plek in de buitenlucht. Via de binnentrap van hout bereikt u de bovenste verdieping op de 2e verdieping, met slaapkamer, hal en badkamer.

De badkamer met ligbad en dakraam is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief de leidingen die tot het privé-eigendom behoren. De gasverwarming van het wooncomplex is in 2019 vernieuwd.

Bij de woning horen verder een kelder (11 qm) en de aanwezige inbouwkeuken. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan optioneel worden gekocht voor 20.000 €.

De woning wordt momenteel verhuurd en is naar verwachting verhuurd tot en met 31.12.2026. De maandelijkse kale huur bedraagt 900 €. De maandelijkse servicekosten bedragen 248 €. Het maandelijkse voorschot op de bijkomende kosten van de huurder bedraagt EUR 180,00 en komt overeen met het maandelijkse verbruik van de huurder.

De woning wordt zonder makelaarscourtage rechtstreeks door de eigenaar aangeboden. Bezichtiging is in overleg met de huurder op elk moment mogelijk.

Koopprijs woning: 299.000 € VB / € 4.726,53/qm
Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel: 20.000 € VB
Totale prijs met parkeerplaats: 319.000 € VB / € 5.042,68/qm

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De voorzieningen bieden een goede basis voor verder gebruik van de woning. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de reeds uitgevoerde renovatie van de badkamer en de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie van het wooncomplex. Een kelderruimte biedt extra bergruimte.

De aanwezige inbouwkeuken maakt deel uit van de woning. Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is optioneel te koop. In het gebouw is geen lift aanwezig.

De informatie over de voorzieningen en moderniseringen kan worden aangetoond aan de hand van actuele facturen.

Locatie

Locatie

Wonen in het Beierse Oberland
De woning bevindt zich aan de Marktstraße in Hausham, in het district Miesbach. De gemeente ligt in het Beierse Oberland en combineert de voordelen van een aangename woonomgeving met de nabijheid van de geliefde excursie- en recreatiegebieden rond de Schliersee en de Tegernsee.

De regio biedt uiteenlopende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning in de natuur. Meren, bergen en het landschap van het Beierse Oberland vormen een aantrekkelijke omgeving voor wandelingen en uitstapjes.

De ligging biedt daarmee een aangename combinatie van het dagelijks leven ter plaatse en de nabijheid van de vele recreatiemogelijkheden in de regio. Ook ligt het ziekenhuis Agatharied vlakbij.