شقة دوبلكس بغرفتين مع شرفة في هاوزام – نحو 63 م²، دون عمولة، متاحة على الأرجح ابتداءً من 01.01.27

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة دوبلكس جميلة بغرفتين مع شرفة في هاوزام – دون عمولة من المالك مباشرة

توفر شقة الدوبلكس ذات الغرفتين في هاوزام، على مساحة تقارب 63 م²، تصميماً سكنياً مميزاً موزعاً على مستويين. ويتيح التقسيم فصلاً مريحاً بين مساحة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة في الطابق السفلي ومنطقة النوم والحمام الخاصة في الطابق العلوي.

يضم المستوى السفلي في الطابق الأول فوق الأرضي مساحة مشرقة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخاً منفصلاً مجهزاً، فضلاً عن الردهة. وتضيف شرفة صغيرة مساحة خارجية إضافية إلى غرفة المعيشة. ويؤدي الدرج الخشبي الداخلي إلى المستوى العلوي في الطابق الثاني فوق الأرضي، الذي يضم غرفة النوم والممر والحمام.

جُدّد الحمام المزود بحوض استحمام ونافذة سقفية بالكامل في عام 2022، بما في ذلك الأنابيب الواقعة ضمن الملكية الخاصة. وجُدّد نظام التدفئة بالغاز في المجمع السكني في عام 2019.

تشتمل الشقة أيضاً على قبو (11 qm) ومطبخ مجهز قائم. ويمكن شراء موقف سيارات في مرآب تحت الأرض اختيارياً مقابل 20.000 €.

الشقة مؤجرة حالياً، ومن المتوقع أن يظل عقد الإيجار سارياً حتى 31.12.2026. ويبلغ الإيجار الشهري دون تكاليف الخدمات 900 €. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية 248 €. ويبلغ المبلغ الشهري المدفوع مقدماً لتكاليف الخدمات من قبل المستأجر 180,00 EUR، وهو يساوي استهلاكه الشهري بهذا المقدار.

تُعرض الشقة من المالك مباشرة دون عمولة. ويمكن إجراء المعاينة في أي وقت بالاتفاق مع المستأجر.

سعر شراء الشقة: 299.000 € قابل للتفاوض / € 4.726,53/qm
موقف سيارات في مرآب تحت الأرض اختياري: 20.000 € قابل للتفاوض
السعر الإجمالي مع الموقف: 319.000 € قابل للتفاوض / € 5.042,68/qm

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر التجهيزات أساساً جيداً لمواصلة استخدام الشقة. ومن أبرز المزايا تجديد الحمام الذي أُنجز بالفعل، إلى جانب تجديد نظام التدفئة في المجمع السكني. كما توفر غرفة القبو مساحة تخزين إضافية.

المطبخ المجهز القائم جزء من الشقة. ويتوفر موقف سيارات في مرآب تحت الأرض للشراء اختيارياً. لا يوجد مصعد في المبنى.

يمكن توثيق المعلومات المتعلقة بالتجهيزات وأعمال التحديث بفواتير حديثة.

الموقع

وصف الموقع

السكن في منطقة بافاريا العليا
تقع الشقة في شارع ماركتشتراسه في هاوزام، ضمن مقاطعة ميسباخ. تقع البلدية في منطقة بافاريا العليا، وتجمع بين مزايا البيئة السكنية المريحة والقرب من مناطق الرحلات والاستجمام المحبوبة حول بحيرتي شليرزي وتيغرنزي.

تتيح المنطقة فرصًا متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام في أحضان الطبيعة. وتوفر البحيرات والجبال ومناظر منطقة بافاريا العليا بيئة جذابة للتنزه والمشي لمسافات طويلة والرحلات.

وهكذا، يوفر الموقع مزيجًا مريحًا بين الحياة اليومية في المنطقة والقرب من فرص الترفيه المتنوعة فيها. كما يقع مستشفى أغاتاريد على مقربة شديدة.