Дворівнева квартира з 2 кімнатами та балконом у Гаусгамі — близько 63 м², без комісії, доступна орієнтовно з 01.01.27

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.83734 Hausham – HaushamBayern

Ціна продажу: 299.000 €

житлова площа: 63 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: PATUWAZ

ID партнера: 501656

Дата публікації 06/10/2026 · Дата останньої перевірки 09/10/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Дуплекс
поверх	1
Приблизна житлова площа	63 m²
Рік побудови	1996
спальні	1

Дата наявності	01.01.2027
Кімната	2
ванні кімнати	1
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

ПідвалПаркінгвбудована кухняБалконВанна

паркувальні місця	1
Стан	модернізований
Кількість поверхів у будинку	2
Корисна площа	11 m²

Енергетичний сертифікат

113,2 kWh/(m²·a) потреба в енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	299.000 €
ціна за м²	4.746,03 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Чудова дворівнева квартира з 2 кімнатами та балконом у Гаусгамі — без комісії, від власника

Дворівнева квартира з 2 кімнатами в Гаусгамі пропонує особливе планування на площі близько 63 м², розподілене на два рівні. Планування забезпечує зручне розділення відкритої вітальні та їдальні на нижньому поверсі й приватної спальні та ванної кімнати на верхньому поверсі.

На нижньому рівні, на 1-му поверсі, розташовані світла вітальня та їдальня, окрема кухня з вбудованими меблями, а також передпокій. Невеликий балкон розширює житловий простір, додаючи місце просто неба. Внутрішніми дерев’яними сходами можна піднятися на верхній рівень, на 2-й поверх, де розташовані спальня, коридор і ванна кімната.

Ванну кімнату з ванною та мансардним вікном повністю відремонтовано у 2022 році, зокрема замінено трубопроводи у приватній власності. Газову систему опалення житлового комплексу замінено у 2019 році.

До квартири також належать підвал (11 кв. м) і наявна вбудована кухня. Паркомісце в підземному гаражі можна придбати додатково за 20.000 €.

Наразі квартира здається в оренду й, імовірно, буде орендована до 31.12.2026. Щомісячна орендна плата без комунальних послуг становить 900 €. Щомісячні витрати на утримання будинку становлять 248 €. Щомісячний авансовий платіж орендаря за комунальні послуги становить EUR 180,00 і відповідає його фактичному щомісячному споживанню.

Квартира пропонується від власника без комісії. Огляд можливий у будь-який час за домовленістю з орендарем.

Ціна квартири: 299.000 € договірна / € 4.726,53/кв. м
Паркомісце в підземному гаражі додатково: 20.000 € договірна
Загальна ціна з паркомісцем: 319.000 € договірна / € 5.042,68/кв. м

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення створює хороші умови для подальшого використання квартири. Особливо варто відзначити вже виконаний ремонт ванної кімнати, а також заміну системи опалення житлового комплексу. Комора в підвалі забезпечує додаткове місце для зберігання.

Наявна вбудована кухня є частиною квартири. Паркомісце в підземному гаражі можна придбати додатково. У будівлі немає ліфта.

Інформацію про оснащення та модернізацію можна підтвердити актуальними рахунками.

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Життя у Верхній Баварії
Квартира розташована на вулиці Marktstraße в Хаусгамі, в окрузі Місбах. Громада розташована у Верхній Баварії та поєднує переваги затишного середовища з близькістю до популярних місць для екскурсій і відпочинку навколо Шлірзе та Тегернзе.

Регіон пропонує безліч можливостей для дозвілля та відпочинку на природі. Озера, гори та краєвиди Верхньої Баварії створюють привабливі умови для прогулянок, походів і екскурсій.

Таким чином, розташування забезпечує приємне поєднання повсякденного життя на місці та близькості до різноманітних можливостей для дозвілля в регіоні. Неподалік також розташована лікарня Аґатхарід.