| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 179 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1743 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 149 m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze renovatiebehoevende eengezinswoning in Roetgen / Rott biedt een zeldzame combinatie van een ruim perceel, een solide bouwkundige staat en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een terrein van ca. 1.743 m² biedt het pand ideale voorwaarden voor iedereen die een karakteristieke woning naar eigen wensen wil moderniseren en vormgeven – hetzij als ruime gezinswoning, om wonen en werken onder één dak te combineren of als langetermijninvestering.
De woonoppervlakte van ca. 179 m² is verdeeld over in totaal 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met 2 badkamers en een extra gebruiksoppervlakte van ca. 149 m².
Door de lichte en aangename ligging op een helling profiteren de ruime kelderruimtes gedeeltelijk van veel daglicht en ogen ze licht en vriendelijk – ver verwijderd van het klassieke kelderkarakter. Het volledig onderkelderde gedeelte biedt daardoor veelzijdig bruikbare opslag- en functionele ruimtes evenals waardevolle extra ruimte, ideaal voor hobby, werkplaats of opslag.
Een open haard zorgt voor een huiselijke sfeer en benadrukt het gezellige karakter van de woning. De uiterlijke vormgeving van het gebouw met zijn markante, kubusvormige vormen doet denken aan de heldere vormentaal van de Bauhaus-architectuur uit de eerste helft van de vorige eeuw en geeft het pand een bijzondere architectonische identiteit.
Het terras biedt uitzicht op de uitgestrekte tuin en nodigt ertoe uit om het ruime perceel als privéoase in het groen te benutten. Het bijzondere bomenbestand zorgt in de zomer voor schaduwrijke, rustige plekken en biedt tegelijkertijd beschutting en structuur in de koelere seizoenen – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die dicht bij de natuur wil wonen.
De woning dateert uit bouwjaar 1969 en verkeert in een renovatiebehoevende staat. Dit aanbod richt zich dan ook met name op kopers die het potentieel van een aantrekkelijke ligging en ruime oppervlakken herkennen en het pand in het kader van een eigentijdse renovatie willen omvormen tot een moderne woning. Het object biedt diverse mogelijkheden voor uitbreiding, uitbouw of eventueel optopping – hier schuilt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Ook vanuit energetisch oogpunt dienen zich interessante perspectieven aan: de de hele dag zonnige ligging van het gebouw en het perceel biedt uitstekende voorwaarden voor de installatie van een zonne-installatie, idealiter in combinatie met moderne, energie-efficiënte warmtepompoplossingen.
Graag stellen wij u op aanvraag een 360°-rondleiding in de brochure ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
795.000 € Roetgen – Een unieke locatie. Onbegrensde mogelijkheden. Een plek voor generaties en visies.52159 Roetgen
449.900 € PHI AACHEN - Uw toevluchtsoord in het groen – Gezellig woongeluk op een perceel van 2.000 m² in Roetgen!52159 Roetgen
929.000 € Modern wonen voor gezinnen: vrijstaand A+-eengezinswoning met royale buitenruimtes52159 Roetgen– Roetgen
