JÄSCHKE - Maison individuelle spacieuse avec potentiel sur un terrain de rêve à Roetgen-Rott

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation à Roetgen / Rott offre une combinaison rare entre un terrain généreux, une structure solide et de multiples possibilités d’aménagement. Située sur un terrain d’environ 1.743 m², la propriété offre des conditions idéales à tous ceux qui souhaitent moderniser et aménager une maison de caractère selon leurs propres idées – que ce soit comme résidence familiale spacieuse, pour vivre et travailler sous un même toit ou comme investissement à long terme.

La surface habitable d’environ 179 m² se répartit sur 6 pièces au total, dont 3 chambres. L’offre est complétée par 2 salles de bains ainsi qu’une surface utile supplémentaire d’environ 149 m².

Grâce à la légère pente agréable du terrain, les grandes pièces du sous-sol bénéficient en partie de beaucoup de lumière naturelle et paraissent claires et accueillantes – bien loin du caractère classique d’une cave. Entièrement enterré, cet espace offre ainsi de nombreuses surfaces de rangement et fonctionnelles, ainsi qu’un espace supplémentaire précieux, idéal pour les loisirs, un atelier ou le stockage.

Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse et souligne le caractère convivial de la maison. L’apparence extérieure du bâtiment, avec ses formes cubiques marquantes, rappelle le langage formel épuré de l’architecture Bauhaus de la première moitié du siècle dernier et confère à la propriété une identité architecturale particulière.

La terrasse offre une vue sur le vaste jardin et invite à profiter du grand terrain comme d’un havre de paix privé au cœur de la nature. La végétation arborée exceptionnelle crée en été des espaces ombragés et paisibles, tout en offrant protection et structure pendant les saisons plus fraîches – idéal pour les passionnés de jardinage, les familles ou tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature.

La maison date de 1969 et se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation. Cette offre s’adresse donc en particulier aux acquéreurs qui reconnaissent le potentiel d’un emplacement attractif et de surfaces généreuses, et qui souhaitent transformer la propriété en un logement moderne dans le cadre d’une rénovation conforme aux exigences actuelles. Le bien offre de nombreuses possibilités d’agrandissement, d’aménagement ou, le cas échéant, de surélévation – son potentiel de développement est considérable.

Du point de vue énergétique également, des perspectives intéressantes s’offrent à vous : l’ensoleillement toute la journée du bâtiment et du terrain offre d’excellentes conditions pour l’installation d’une solution solaire, idéalement en combinaison avec des solutions modernes et énergétiquement efficaces de pompes à chaleur.

Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, une visite virtuelle à 360° dans l’exposé.

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