| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1743 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 149 m² |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar en Roetgen / Rott, que necesita rehabilitación, ofrece una rara combinación de una parcela amplia, una estructura sólida y diversas posibilidades de desarrollo. Situada en un terreno de aprox. 1.743 m², la propiedad reúne las condiciones ideales para quienes deseen modernizar y diseñar una casa con carácter según sus propias ideas, ya sea como una espaciosa residencia familiar, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o como inversión a largo plazo.
La superficie habitable de aprox. 179 m² se distribuye en un total de 6 habitaciones, entre ellas 3 dormitorios. La oferta de espacios se completa con 2 cuartos de baño y una superficie útil adicional de aprox. 149 m².
Gracias a la ligera y agradable pendiente del terreno, las amplias estancias del sótano disfrutan parcialmente de mucha luz natural y resultan luminosas y acogedoras, muy alejadas del carácter clásico de un sótano. La zona completamente soterrada ofrece así múltiples espacios de almacenamiento y funcionales, además de una valiosa superficie adicional, ideal para aficiones, taller o almacenaje.
Una chimenea proporciona un ambiente acogedor y acentúa el carácter confortable de la casa. El diseño exterior del edificio, con sus marcadas formas cúbicas, recuerda al lenguaje formal claro de la arquitectura Bauhaus de la primera mitad del siglo pasado y confiere a la propiedad una identidad arquitectónica especial.
La terraza ofrece vistas al amplio jardín e invita a utilizar la extensa parcela como un refugio privado en plena naturaleza. La excepcional arboleda crea en verano lugares sombreados y tranquilos, y al mismo tiempo proporciona protección y estructura durante las estaciones más frías, ideal para amantes de la jardinería, familias o quienes deseen vivir cerca de la naturaleza.
La casa fue construida en 1969 y se encuentra en un estado que requiere rehabilitación. Por ello, esta oferta se dirige especialmente a compradores que reconozcan el potencial de una ubicación atractiva y de amplias superficies, y que deseen transformar la propiedad en un hogar moderno mediante una rehabilitación acorde con los tiempos. El inmueble ofrece múltiples posibilidades de ampliación, acondicionamiento o, dado el caso, elevación de plantas; aquí existe un considerable potencial de desarrollo.
También desde el punto de vista energético se abren perspectivas interesantes: la ubicación soleada durante todo el día del edificio y de la parcela ofrece excelentes condiciones para la instalación de un sistema solar, idealmente en combinación con modernas soluciones de bombas de calor energéticamente eficientes.
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