JÄSCHKE - Przestronny dom jednorodzinny z potencjałem na wymarzonej działce w Roetgen-Rott

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wymagający remontu dom jednorodzinny w Roetgen / Rott oferuje rzadkie połączenie dużej działki, solidnej substancji budowlanej i różnorodnych możliwości zagospodarowania. Położona na terenie o powierzchni ok. 1.743 m² nieruchomość stwarza idealne warunki dla wszystkich, którzy chcą zmodernizować i urządzić dom z charakterem według własnych wyobrażeń – czy to jako przestronną siedzibę rodzinną, miejsce do mieszkania i pracy pod jednym dachem, czy jako długoterminową inwestycję kapitałową.

Powierzchnia mieszkalna ok. 179 m² obejmuje łącznie 6 pomieszczeń, w tym 3 sypialnie. Ofertę uzupełniają 2 łazienki oraz dodatkowa powierzchnia użytkowa ok. 149 m².

Dzięki łagodnemu i przyjemnemu położeniu na zboczu przestronne pomieszczenia piwniczne są częściowo dobrze doświetlone światłem dziennym i sprawiają wrażenie jasnych oraz przyjaznych – dalekie od klasycznego charakteru piwnicy. W pełni podpiwniczona część oferuje dzięki temu różnorodnie wykorzystywane powierzchnie do przechowywania i funkcjonalne, a także cenną dodatkową przestrzeń, idealną na hobby, warsztat lub magazynowanie.

Kominek zapewnia przytulną atmosferę i podkreśla kameralny charakter domu. Zewnętrzna forma budynku z charakterystycznymi, kubicznymi kształtami nawiązuje do klarownego języka form architektury Bauhausu z pierwszej połowy ubiegłego wieku i nadaje nieruchomości szczególną tożsamość architektoniczną.

Taras otwiera widok na rozległy ogród i zachęca do korzystania z dużej działki jako prywatnego miejsca wypoczynku wśród zieleni. Wyjątkowy drzewostan zapewnia latem zacienione, spokojne miejsca, a jednocześnie oferuje ochronę i strukturę w chłodniejszych porach roku – idealnie dla miłośników ogrodów, rodzin lub wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury.

Dom pochodzi z 1969 roku i znajduje się w stanie wymagającym remontu. Oferta skierowana jest zatem w szczególności do nabywców, którzy dostrzegają potencjał atrakcyjnej lokalizacji i dużych powierzchni oraz chcą w ramach modernizacji zgodnej ze współczesnymi standardami przekształcić nieruchomość w nowoczesny dom. Obiekt oferuje różnorodne możliwości rozbudowy, adaptacji lub ewentualnego nadbudowania – tkwi w nim znaczny potencjał rozwojowy.

Również pod względem energetycznym otwierają się interesujące perspektywy: całodziennie nasłonecznione położenie budynku oraz działki stwarza doskonałe warunki do instalacji systemu solarnego, najlepiej w połączeniu z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami w zakresie pomp ciepła.

Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu w ekspoze wirtualny spacer 360°.

Lokalizacja