| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 179 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1743 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 149 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, bisognosa di ristrutturazione, a Roetgen / Rott offre una rara combinazione di ampio terreno, struttura edilizia solida e versatili possibilità di sviluppo. Situata su un’area di ca. 1.743 m², l’immobile offre le condizioni ideali per chi desidera modernizzare e personalizzare una casa con carattere secondo le proprie idee – sia come spaziosa dimora per la famiglia, sia per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, sia come investimento di valore a lungo termine.
La superficie abitabile di ca. 179 m² è distribuita su un totale di 6 locali, di cui 3 camere da letto. L’offerta degli spazi è completata da 2 bagni e da una superficie utile aggiuntiva di ca. 149 m².
Grazie alla lieve e piacevole posizione in pendio, gli ampi locali seminterrati beneficiano in parte di molta luce naturale e risultano luminosi e accoglienti – ben lontani dal classico carattere di cantina. La zona completamente interrata offre quindi superfici di deposito e funzionali di uso versatile nonché prezioso spazio aggiuntivo, ideale per hobby, laboratorio o deposito.
Un camino crea un’atmosfera accogliente e sottolinea il carattere confortevole della casa. Il design esterno dell’edificio, con le sue forme distintive e cubiche, richiama il chiaro linguaggio formale dell’architettura Bauhaus della prima metà del secolo scorso e conferisce all’immobile una particolare identità architettonica.
La terrazza apre la vista sull’ampio giardino e invita a utilizzare il grande terreno come rifugio privato nel verde. La straordinaria presenza di alberi crea in estate angoli ombreggiati e tranquilli e offre al contempo protezione e struttura nelle stagioni più fresche – ideale per gli amanti del giardino, le famiglie o chiunque desideri vivere a contatto con la natura.
La casa risale all’anno di costruzione 1969 e si trova in condizioni bisognose di ristrutturazione. Questa offerta si rivolge quindi in particolare ad acquirenti che riconoscono il potenziale di una posizione attraente e di ampie superfici e desiderano trasformare l’immobile, nell’ambito di una ristrutturazione contemporanea, in una casa moderna. L’oggetto offre molteplici possibilità di ampliamento, trasformazione o, se del caso, sopraelevazione – qui si cela un notevole potenziale di sviluppo.
Anche dal punto di vista energetico si aprono interessanti prospettive: la posizione soleggiata durante tutto il giorno del corpo edilizio e del terreno offre eccellenti condizioni per l’installazione di un impianto solare, idealmente in combinazione con moderne soluzioni di pompe di calore ad alta efficienza energetica.
Su richiesta saremo lieti di mettere a disposizione nell’esposizione un tour a 360°.
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