Mejor que Netflix: vista directa al mar en Büsum

Datos principales

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Sobre este piso

El apartamento se encuentra en una zona consolidada y agradablemente tranquila de Büsum, donde muchas cosas pueden hacerse cómodamente a pie. Especialmente para quienes prefieren organizar su día a día de forma activa, el entorno ofrece distancias cortas, trayectos llanos y una buena combinación de descanso, servicios y proximidad a la atención médica.

Para las compras diarias hay un supermercado cerca, por lo que es posible hacer la compra sin mucho esfuerzo. La ubicación también resulta práctica desde el punto de vista gastronómico: varios restaurantes se encuentran en las inmediaciones e invitan a disfrutar de un almuerzo espontáneo o de una velada relajada, tanto en temporada como fuera de ella.

Una clara ventaja es la proximidad inmediata al parque termal Wohlfühlgarten, situado prácticamente a la vuelta de la esquina y perfecto para dar una breve vuelta al aire libre, descansar en un banco o comenzar tranquilamente el día. También se puede llegar fácilmente a la laguna familiar Perlebucht, que invita a pasear y disfrutar de pequeños momentos de descanso con su paseo marítimo y su ambiente del mar del Norte.

La atención médica es cómoda: un centro médico se encuentra en las inmediaciones y facilita una organización fiable de la vida cotidiana.

Incluso sin coche se mantiene la movilidad. Varias paradas de autobús se encuentran a poca distancia a pie, por lo que los desplazamientos dentro de la localidad resultan sencillos. Para los trayectos por la región, la conexión con la red viaria suprarregional es fácilmente utilizable, y también se puede llegar en coche a un aeropuerto situado en los alrededores más amplios.

En conjunto, la estructura del vecindario parece estable y más bien tranquila, lo que también se refleja en los indicadores disponibles: una proporción comparativamente alta de residentes mayores, hogares pequeños y una elevada cuota de propietarios hablan de un entorno residencial consolidado, con una estructura básica fiable.
El apartamento se encuentra en una ubicación especialmente solicitada de Büsum, directamente junto al agua y al lado del parque termal. La proximidad al mar del Norte, al dique y a las cuidadas zonas verdes del parque termal confiere al lugar una especial calidad residencial y subraya el carácter marítimo de esta propiedad.

Büsum combina de manera agradable el ambiente costero, las posibilidades de ocio y una infraestructura bien desarrollada. La playa, el mar de Wadden, el puerto, el paseo marítimo y el centro de la localidad caracterizan el animado entorno y hacen que el lugar resulte especialmente atractivo tanto para propietarios que quieran utilizar la vivienda como para quienes buscan una segunda residencia.

El apartamento se encuentra en una zona consolidada y agradablemente tranquila, desde la que muchas cosas pueden alcanzarse cómodamente a pie. Comercios, restaurantes, la atención médica y las paradas de autobús se encuentran en las inmediaciones y contribuyen a una vida cotidiana cómoda.

Una ventaja especial es la proximidad inmediata al parque termal Wohlfühlgarten y a la laguna familiar Perlebucht. Ambos lugares representan descanso, actividad y la atmósfera especial que hace que Büsum sea tan popular como ubicación.

En conjunto, esta ubicación ofrece una combinación acertada de entorno marítimo, distancias cortas y una alta calidad de vida, directamente junto al mar del Norte, caracterizada por el aire fresco del mar y un alto valor recreativo.
La vivienda dispone de aprox. 59,91 m² de superficie habitable; la logia embaldosada de aprox. 5,86 m² se ha contabilizado proporcionalmente. Se encuentra en la 12.ª planta y es fácilmente accesible mediante dos ascensores.

Los armarios empotrados parcialmente accesibles ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento. En el pasillo y en las habitaciones hay moqueta, mientras que la cocina está equipada con suelo de vinilo. La logia también dispone de un revestimiento de baldosas. Las ventanas de madera con doble acristalamiento completan el equipamiento.

El cuarto de baño está bien conservado y es funcional, con ducha y lavadora existente. Cabe destacar especialmente el suelo de mármol Blue Pearl, que se caracteriza por su naturaleza robusta y resistente. La compacta cocina empotrada dispone de electrodomésticos de marca, entre ellos un frigorífico-congelador, un horno microondas-grill y un lavavajillas. La caja de fibra óptica de Stadtwerke ya está instalada en la vivienda.

El edificio se calienta mediante calefacción de gasóleo. En la planta superior hay un cuarto de lavado, una sala de tumbonas, una sala de ocio y el acceso a la terraza de la azotea. Un sótano para bicicletas y una plaza de aparcamiento exterior completan la oferta.

La propiedad común ha sido parcialmente renovada y modernizada, entre otras áreas, en materia de protección contra incendios. La vivienda se encuentra en estado renovado y, pese a no contar con accesibilidad completa, ofrece una agradable comodidad en la vida cotidiana.

Costes adicionales
Gastos comunitarios: 353,00 EUR mensuales
Canon del derecho de superficie: 62,96 EUR mensuales
El derecho de superficie de la vivienda tiene un plazo restante de 43 años.
Para ofrecerle una idea realista de la distribución de las estancias y proteger a los propietarios, los espacios habitables se han amueblado virtualmente mediante la tecnología de IA más moderna. Estas propuestas de decoración visualizadas muestran cómo se pueden aprovechar óptimamente las amplias zonas habitables y ofrecen inspiración para su diseño personal.
Los planos no están a escala y sin Garantía. Sirven exclusivamente para visualizar la vivienda. El mobiliario mostrado en el plano debe entenderse como un ejemplo de decoración no vinculante.

Si valora una buena ubicación y un entorno atractivo, esta es la oferta ideal para usted.

No solo ofrecemos una línea telefónica gratuita, sino también un servicio durante el fin de semana. Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se ha elaborado con la máxima diligencia. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

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