Lepsze niż Netflix: widok na morze na żywo w Büsum

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie znajduje się w ukształtowanej, przyjemnie spokojnej części Büsum, w której wiele spraw można wygodnie załatwić pieszo. Zwłaszcza dla wszystkich, którzy lubią aktywnie organizować swoją codzienność, okolica oferuje krótkie odległości, płaskie trasy oraz dobre połączenie wypoczynku, zaopatrzenia i bliskości opieki medycznej.

Na codzienne zakupy w pobliżu znajduje się supermarket, dzięki czemu zakupy można zrobić bez większego wysiłku. Również pod względem kulinarnym lokalizacja jest praktyczna: w najbliższym otoczeniu znajduje się kilka restauracji, które zapraszają na spontaniczny lunch lub relaksujący wieczór zarówno w sezonie, jak i poza nim.

Wyraźnym atutem jest bezpośrednia bliskość Kurpark Wohlfühlgarten, który znajduje się praktycznie za rogiem i idealnie nadaje się na krótki spacer na świeżym powietrzu, przerwę na ławce lub spokojny początek dnia. Dobrze dostępna jest również Familienlagune Perlebucht, która z promenadą i nadmorskim klimatem Morza Północnego zachęca do spacerów i krótkiego odpoczynku.

Opieka medyczna jest komfortowa: w bliższej okolicy znajduje się centrum lekarskie, które wspiera niezawodną organizację codziennego życia.

Nawet bez samochodu pozostaje się mobilnym. Kilka przystanków autobusowych jest w zasięgu pieszym, dzięki czemu przemieszczanie się po miejscowości jest bezproblemowe. W przypadku podróży po regionie połączenie z ponadregionalną siecią dróg jest dobrze wykorzystywalne, a także lotnisko można osiągnąć samochodem w dalszej okolicy.

Struktura sąsiedztwa wydaje się ogólnie stabilna i raczej spokojna, co odzwierciedlają również dostępne wskaźniki: stosunkowo wysoki udział starszych mieszkańców, małe gospodarstwa domowe oraz wysoki odsetek właścicieli mieszkań przemawiają za ugruntowanym otoczeniem mieszkaniowym o solidnej podstawowej strukturze.
Mieszkanie znajduje się w szczególnie pożądanej lokalizacji Büsum - bezpośrednio nad wodą i tuż przy Kurpark. Bliskość Morza Północnego, wału przeciwpowodziowego i zadbanych terenów zielonych Kurpark nadaje tej lokalizacji wyjątkową jakość mieszkania i podkreśla morski charakter tej nieruchomości.

Büsum łączy w przyjemny sposób nadmorski klimat, walory wypoczynkowe i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Plaża, Wattenmeer, port, promenada i centrum miejscowości kształtują tętniące życiem otoczenie i czynią to miejsce szczególnie atrakcyjnym zarówno dla użytkowników własnych, jak i osób poszukujących drugiego miejsca zamieszkania.

Mieszkanie znajduje się w ukształtowanej i przyjemnie spokojnej okolicy, w której wiele rzeczy można wygodnie osiągnąć pieszo. Możliwości zakupowe, restauracje, placówki medyczne oraz przystanki autobusowe znajdują się w najbliższej okolicy i wspierają komfortową organizację codziennego życia.

Szczególnym atutem jest bezpośrednia bliskość Kurpark Wohlfühlgarten oraz Familienlagune Perlebucht. Oba miejsca oznaczają wypoczynek, aktywność i wyjątkową atmosferę, która sprawia, że Büsum jest tak popularną lokalizacją.

Łącznie ta lokalizacja oferuje udane połączenie morskiego otoczenia, krótkich odległości i wysokiej jakości życia - bezpośrednio nad Morzem Północnym, w otoczeniu świeżego morskiego powietrza i z wysoką wartością wypoczynkową.
Mieszkanie ma ok. 59,91 m² powierzchni mieszkalnej; glazurowana loggia o pow. ok. 5,86 m² została uwzględniona proporcjonalnie. Znajduje się na 12. piętrze i można do niej wygodnie dojechać dwiema windami.

Częściowo przechodnie szafy wnękowe zapewniają praktyczne możliwości przechowywania. W przedpokoju i pokojach położono wykładzinę dywanową, kuchnia została wyposażona w podłogę winylową. Loggia również posiada wykończenie z płytek. Dwuszybowe drewniane okna uzupełniają wyposażenie.

Łazienka jest zadbana i funkcjonalna, wyposażona w prysznic oraz dostępną pralkę. Na szczególną uwagę zasługuje podłoga z marmuru Blue Pearl, która wyróżnia się solidnością i odpornością. Kompaktowa kuchnia w zabudowie posiada urządzenia markowe, w tym lodówko-zamrażarkę, mikrofalowo-grillowy piekarnik oraz zmywarkę. Skrzynka światłowodowa Stadtwerke znajduje się już w mieszkaniu.

Budynek jest ogrzewany olejowo. Na najwyższym piętrze do dyspozycji są pralnia, pokój z leżakami, pomieszczenie rekreacyjne oraz dostęp do tarasu dachowego. Piwnica na rowery i zewnętrzne miejsce parkingowe dopełniają ofertę.

Części wspólne zostały częściowo odnowione i zmodernizowane, między innymi w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Mieszkanie znajduje się w stanie po remoncie i oferuje, mimo niepełnej dostępności bez barier, przyjemny komfort codziennego użytkowania.

Dodatkowe koszty
Opłata administracyjna: 353,00 EUR miesięcznie
Czynsz z tytułu dzierżawy gruntu: 62,96 EUR miesięcznie
Prawo własności do lokalu ma pozostały okres 43 lat.
Aby umożliwić Państwu realistyczne wyobrażenie sobie aranżacji pomieszczeń oraz w celu ochrony właścicieli, wnętrza mieszkania zostały wirtualnie umeblowane z użyciem najnowocześniejszej technologii AI. Te wizualizacje propozycji wyposażenia pokazują, jak można optymalnie wykorzystać przestronne strefy mieszkalne, i stanowią inspirację do Państwa własnej aranżacji.
Rzuty nie są wykonane w skali i bez Gwarancja. Służą one wyłącznie do wizualizacji mieszkania. Przedstawione umeblowanie w rzucie należy rozumieć jako niewiążący przykład aranżacji.

Jeśli zależy Państwu na dobrej lokalizacji i atrakcyjnym otoczeniu, jest to idealna oferta dla Państwa.

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W razie zainteresowania prosimy zawsze podawać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości został sporządzony zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem. Nie przejmujemy jednak żadnej odpowiedzialności za poprawność ani kompletność informacji.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość? Prosimy o kontakt, jesteśmy do Państwa dyspozycji osobiście od pon. do nd. w godz. 6.00 - 22.00 h.

Lokalizacja