| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 280 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 20265 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 500 m² |
| Aankoopprijs | 680.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.428,57 €/m² |
| Commissie | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie het echte plattelandsleven zoekt, vindt dat in Sieverstedt. Dit historische resthof-ensemble uit 1910 staat op een uitgestrekt terrein van meer dan 20.000 vierkante meter. Het biedt precies de rust, ruimte en vrijheid waar men in de stad tevergeefs naar zoekt. De ligging aan de rand van het dorp combineert landelijke idylle met een goede verbinding met de regio tussen Flensburg en Schleswig.
Met circa 280 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over momenteel zeven kamers (waaronder vier slaapkamers) en twee badkamers, biedt het huis volop ruimte voor een groot gezin, dierenliefhebbers of het wonen met meerdere generaties. Op de bovenverdieping is bovendien een uitbreidingsreserve van ca. 50 m² beschikbaar, waarin men zich nog volledig vrij kan ontplooien. Het aangrenzende bedrijfsgedeelte en de afzonderlijke hallen bieden in totaal meer dan 500 vierkante meter gebruiksoppervlak – ideaal voor een werkplaats, wagenpark, opslag of het houden van dieren.
De voorzieningen zijn degelijk en volledig functioneel. Er is een inbouwkeuken aanwezig; de vloeren variëren per ruimte tussen tegels, laminaat en tapijt. Zoals gebruikelijk voor het bouwjaar beschikt het huis over een voorraadkelder. De centrale olieverwarming is pas in 2021 vernieuwd; twee houtkachels op de begane grond en de bovenverdieping zorgen bovendien voor behaaglijke warmte. De energetische toestand is eerlijk: met energie-efficiëntieklasse H en een eindenergiebehoefte van 254,2 kWh/(m²a) laat het energiecertificaat duidelijk zien dat hier de komende jaren energetische modernisering nodig is.
Daarin ligt echter ook de kans: het huis heeft het authentieke karakter van zijn meer dan honderdjarige geschiedenis behouden, maar biedt een uitstekende basis voor iedereen die de handen uit de mouwen wil steken en vorm wil geven. Wie bereid is in de renovatie te investeren, kan hier een absoluut uniek thuis creëren.
Het perceel is het eigenlijke hoogtepunt van dit aanbod. Meer dan twee hectare grond bieden eindeloos veel vrijheid. Terwijl de directe tuin bij het huis aansluit op de charmante bijgebouwen, wordt het grootste deel van het terrein achter het huis gebruikt als uitgestrekt grasland. Een echte parel ligt links naast de grote stal: hier strekt zich een kleine, schilderachtige weide uit, beschut achter de tuinen van de buren – perfect voor het houden van paarden, schapen of kippen.
Op het erf zijn voldoende parkeerplaatsen voor voertuigen aanwezig. Wie natuur, ruimte en een stukje echte levenskwaliteit zoekt, vindt hier een aanbod dat in deze omvang nog maar zelden opop de markt komt.
De koopprijs bedraagt 680.000 euro, vermeerderd met een courtage voor de koper van 3 % incl. btw. Als u op zoek bent naar een landhuis met karakter, veel ruimte en een groot aandeel grond, is een bezichtiging ter plaatse absoluut de moeite waard.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
