| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 280 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 20265 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 500 m² |
| Precio de compra | 680.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.428,57 €/m² |
| Comisión | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca la auténtica vida rural la encontrará en Sieverstedt. Este conjunto histórico de finca rural, del año 1910, se encuentra en un extenso terreno de más de 20.000 metros cuadrados. Ofrece exactamente la tranquilidad, amplitud y libertad que en vano se buscan en la ciudad. Su ubicación en las afueras combina la idílica vida rural con buenas conexiones con la región entre Flensburg y Schleswig.
Con unos 280 metros cuadrados de superficie habitable, distribuidos actualmente en siete habitaciones (incluidos cuatro dormitorios) y dos baños, la casa ofrece mucho espacio para una familia numerosa, amantes de los animales o para vivir con varias generaciones. En la planta superior hay además una reserva de ampliación de aprox. 50 m², en la que todavía se puede desarrollar completamente el propio proyecto. La parte agrícola contigua y las naves independientes ofrecen en total más de 500 metros cuadrados de superficie útil: ideal para taller, parque móvil, almacén o cría de animales.
El equipamiento es sólido y plenamente funcional. Hay una cocina equipada; los suelos varían según la estancia entre baldosas, laminado y moqueta. La casa dispone, como es típico del año de construcción, de un sótano de almacenamiento. La calefacción central de gasóleo se renovó en 2021; dos estufas de leña en la planta baja y superior proporcionan además un agradable calor. El estado energético es transparente: con la clase de eficiencia H y una demanda energética final de 254,2 kWh/(m²a), el certificado energético muestra claramente que en los próximos años será necesaria una modernización energética.
Pero precisamente ahí reside también la oportunidad: la casa ha conservado el carácter auténtico de sus más de cien años de historia, pero ofrece una excelente base para quienes quieran implicarse y darle forma. Quien esté dispuesto a invertir en la rehabilitación podrá crear aquí un hogar absolutamente único.
La parcela es el verdadero atractivo de esta oferta. Más de dos hectáreas de terreno ofrecen una libertad infinita. Mientras el jardín inmediato de la casa linda con las encantadoras construcciones auxiliares, la mayor parte de la superficie situada detrás de la casa se utiliza como una extensa pradera. Una auténtica joya se encuentra a la izquierda del gran establo: allí se extiende un pequeño y pintoresco prado cercado, protegido detrás de los jardines de los vecinos, perfecto para tener caballos, ovejas o gallinas.
En el patio hay suficientes plazas de aparcamiento para vehículos. Quien busque naturaleza, espacio y un pedazo de auténtica calidad de vida encontrará aquí una oferta que, con este tamaño, ya solo raramente se encuentra en sale al mercado.
El precio de compra es de 680.000 euros, más una comisión del comprador del 3 % con IVA incluido. Si busca una casa de campo con carácter, mucho espacio y una gran extensión de terreno, sin duda merece la pena realizar una visita in situ.
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