| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 280 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 20265 m² |
|---|---|
| Surface utile | 500 m² |
| Prix d'achat | 680.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 428,57 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCelui qui recherche la véritable vie à la campagne trouvera son bonheur à Sieverstedt. Cet ensemble historique de ferme, datant de 1910, s’étend sur un vaste terrain de plus de 20 000 mètres carrés. Il offre exactement le calme, l’espace et la liberté que l’on cherche en vain en ville. La situation en périphérie du village associe l’idylle rurale à une bonne desserte de la région entre Flensbourg et Schleswig.
Avec environ 280 mètres carrés de surface habitable, répartis actuellement sur sept pièces (dont quatre chambres) et deux salles de bains, la maison offre beaucoup d’espace à une grande famille, aux amoureux des animaux ou à une vie intergénérationnelle. À l’étage, une réserve d’aménagement d’environ 50 m² est également disponible, permettant encore une totale liberté d’aménagement. La partie exploitation attenante et les halles séparées offrent au total plus de 500 mètres carrés de surface utile – idéal pour un atelier, un parc de véhicules, du stockage ou l’élevage d’animaux.
L’équipement est solide et pleinement fonctionnel. Une cuisine équipée est présente, les sols varient selon les pièces entre carrelage, stratifié et moquette. Comme il est typique pour l’année de construction, la maison dispose d’une cave à provisions. Le chauffage central au fioul a été remplacé en 2021 ; deux poêles à cheminée au rez-de-chaussée et à l’étage apportent en outre une chaleur agréable. L’état énergétique est sans détour : avec la classe d’efficacité H et un besoin énergétique final de 254,2 kWh/(m²a), le certificat énergétique montre clairement qu’une modernisation énergétique sera nécessaire au cours des prochaines années.
Mais c’est précisément là que réside l’opportunité : la maison a conservé le caractère authentique de son histoire de plus de cent ans, tout en offrant une excellente base à ceux qui souhaitent retrousser leurs manches et la façonner. Ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation pourront y créer un chez-soi absolument unique.
Le terrain est le véritable point fort de cette offre. Plus de deux hectares de terres offrent une liberté infinie. Tandis que le jardin directement attenant à la maison jouxte les charmantes dépendances, la majeure partie de la surface située derrière la maison est utilisée comme vaste prairie. Un véritable joyau se trouve à gauche de la grande étable : un petit pré pittoresque s’étend ici, à l’abri derrière les jardins des voisins – parfait pour accueillir des chevaux, des moutons ou des poules.
Des places de stationnement suffisantes pour les véhicules sont disponibles dans la cour. Celui qui recherche la nature, l’espace et une véritable qualité de vie trouvera ici une offre qui, dans cette dimension, ne se présente plus que rarement sur arrive sur le marché.
Le prix d’achat s’élève à 680.000 euros, auquel s’ajoute une commission acquéreur de 3 % TVA incluse. Si vous recherchez une maison de campagne de caractère, offrant beaucoup d’espace et un vaste terrain, une visite sur place vaut absolument le détour.
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