| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 280 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 20265 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 500 m² |
| سعر البيع | 680.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,428.57 €/m² |
| عمولة | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن يبحث عن الحياة الريفية الحقيقية سيجد ضالته في Sieverstedt. هذا التجمع التاريخي لمزرعة قديمة من عام 1910 يقع على مساحة واسعة تزيد على 20.000 متر مربع. وهو يوفر بالضبط الهدوء والاتساع والحرية التي يبحث عنها المرء عبثًا في المدينة. الموقع عند طرف البلدة يجمع بين الطابع الريفي الهادئ والاتصال الجيد بالمنطقة بين Flensburg و Schleswig.
مع نحو 280 مترًا مربعًا من مساحة السكن، موزعة حاليًا على سبع غرف (منها أربع غرف نوم) وحمامين، يوفر المنزل مساحة كبيرة لعائلة كبيرة أو لمحبي الحيوانات أو للسكن مع عدة أجيال. كما توجد في الطابق العلوي مساحة توسعة تبلغ نحو 50 مترًا مربعًا، يمكن فيها إطلاق العنان للأفكار بحرية كاملة. كما أن الجزء التجاري المجاور والقاعات المنفصلة يوفران إجمالًا أكثر من 500 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام – مثالية لورشة عمل أو لمواقف المركبات أو للتخزين أو لتربية الحيوانات.
التجهيزات متينة وتعمل بشكل كامل. توجد مطبخ مدمج، وتتنوع الأرضيات بحسب الغرفة بين البلاط واللامينيت والسجاد. وكما هو معتاد في سنة البناء، يحتوي المنزل على قبو للمؤن. تم تجديد التدفئة المركزية بالزيت في عام 2021 فقط؛ كما يوفر موقدا تدفئة بالحطب في الطابق الأرضي والعلوي دفئًا مريحًا إضافيًا. الحالة الطاقية صريحة: مع فئة الكفاءة H والحاجة النهائية للطاقة البالغة 254,2 kWh/(m²a)، يوضح شهادة الطاقة بجلاء أن تحديثًا طاقيًا ينتظر هنا خلال السنوات القادمة.
لكن في ذلك تكمن أيضًا الفرصة: فقد احتفظ المنزل بالطابع الصادق لتاريخه الذي يزيد على مئة عام، لكنه يقدم قاعدة رائعة لكل من يرغب في العمل والتشكيل. من يكون مستعدًا للاستثمار في الترميم يمكنه أن يصنع هنا منزلًا فريدًا تمامًا.
القطعة الأرضية هي في الواقع أبرز ما يميز هذا العرض. أكثر من هكتارين من الأرض يوفران حرية حركة لا حدود لها. وبينما يجاور حديقة المنزل المباشرة المباني الملحقة الساحرة، يُستخدم الجزء الأكبر من المساحة خلف المنزل كأراضٍ خضراء واسعة. وتوجد جوهرة حقيقية إلى يسار الإسطبل الكبير: هنا تمتد حظيرة صغيرة خلابة تقع محمية خلف حدائق الجيران – مثالية لتربية الخيول أو الأغنام أو الدجاج.
تتوفر أماكن كافية لركن المركبات في المزرعة. من يبحث عن الطبيعة والمساحة وجزءًا من جودة الحياة الحقيقية سيجد هنا عرضًا نادرًا بهذا الحجم فقط على يأتي إلى السوق.
سعر الشراء هو 680.000 يورو بالإضافة إلى عمولة شراء بنسبة 3 % شاملة ضريبة القيمة المضافة. إذا كنتم تبحثون عن منزل ريفي بطابع مميز، ومساحة كبيرة، وحصة كبيرة من الأرض، فإن القيام بزيارة ميدانية يستحق بالتأكيد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
