| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 20265 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 500 m² |
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.428,57 €/m² |
| Commissione | 3% (3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca la vera vita di campagna la troverà a Sieverstedt. Questo storico complesso agricolo del 1910 si trova su un’ampia area di oltre 20.000 metri quadrati. Offre esattamente la tranquillità, l’ampiezza e la libertà che invano si cercano in città. La posizione ai margini del paese unisce l’idillio rurale a un buon collegamento con la regione tra Flensburg e Schleswig.
Con circa 280 metri quadrati di superficie abitabile, attualmente distribuiti su sette locali (tra cui quattro camere da letto) e due bagni, la casa offre molto spazio per una famiglia numerosa, gli amanti degli animali o per vivere insieme a più generazioni. Al piano superiore è inoltre disponibile una riserva di ampliamento di circa 50 mq, dove è ancora possibile realizzare liberamente i propri progetti. La parte agricola adiacente e i capannoni separati offrono complessivamente oltre 500 metri quadrati di superficie utile – ideali per officina, parco veicoli, deposito o allevamento di animali.
Le dotazioni sono solide e perfettamente funzionanti. È presente una cucina componibile; i pavimenti variano a seconda del locale tra piastrelle, laminato e moquette. Come tipico per l’anno di costruzione, la casa dispone di una cantina per le provviste. Il riscaldamento centralizzato a olio è stato rinnovato solo nel 2021; due stufe a camino al piano terra e al piano superiore garantiscono inoltre un piacevole calore. Lo stato energetico è realistico: con la classe di efficienza H e un fabbisogno energetico finale di 254,2 kWh/(m²a), l’attestato energetico mostra chiaramente che nei prossimi anni sarà necessario un ammodernamento energetico.
Proprio qui risiede però anche l’opportunità: la casa ha conservato il carattere autentico della sua storia ultracentenaria, offrendo al contempo una base eccellente per chi desidera rimboccarsi le maniche e darle forma. Chi è disposto a investire nella ristrutturazione può creare qui una casa assolutamente unica.
Il terreno è il vero punto forte di questa offerta. Più di due ettari di terreno offrono una libertà infinita. Mentre il giardino direttamente adiacente alla casa confina con gli affascinanti edifici accessori, la maggior parte della superficie alle spalle della casa è utilizzata come ampia area verde. Un vero gioiello si trova a sinistra della grande stalla: qui si estende un piccolo e pittoresco recinto, protetto dietro i giardini dei vicini – perfetto per tenere cavalli, pecore o galline.
Nel cortile sono disponibili sufficienti posti auto. Chi cerca natura, spazio e un’autentica qualità della vita troverà qui un’offerta che, di queste dimensioni, si trova ormai raramente arriva sul mercato.
Il prezzo di acquisto è di 680.000 euro, oltre a una provvigione a carico dell’acquirente del 3% IVA inclusa. Se cercate una casa di campagna di carattere, con molto spazio e un’ampia superficie di terreno, una visita in loco è assolutamente consigliata.
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