Eerste verhuur in nieuwbouw! Moderne 2-kamerwoning met QNG-Plus keurmerk en inbouwkeuken!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Hier wordt een hypermodern 2-kamerappartement aangeboden in
een KfW-40-efficiëntiehuis met QGN Plus-keurmerk. De eenheid
bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Panketal.

Het slim ingedeelde en lichte 2-kamerappartement bevindt
zich op de begane grond. Over circa 46 m² zijn de
woonruimte met inbouwkeuken, de slaapkamer, een berging
en de hoogwaardige badkamer verdeeld.

De royale en met veel oog voor detail geplande eenheid
valt op door een open en slimme indeling.
U betreedt het appartement via een hal en komt van daaruit in de lichte woonruimte met inbouwkeuken.

Grote ramen zorgen voor een aangenaam woongevoel.
Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning, die
in 2026 is opgeleverd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het meergezinsgebouw betreft een efficiëntiegebouw
40 met het "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG-
PLUS).

De focus lag op een duurzame en energie-efficiënte
bouwmethode. Het wordt niet verwarmd met olie, gas of biomassa,
maar beschikt over een hoogwaardige lucht/water-
warmtepomp.

Daarnaast is het volledige dak uitgerust met een
fotovoltaïsche installatie.

De huurders hebben de mogelijkheid de door de PV-installatie
opgewekte stroom voor 0,29 € per kWh af te nemen.

Volgens studies van de Deutsche Energie-Agentur (dena) is het
energieverbruik van een woning met QNG-keurmerk 75% lager
dan dat van een woning zonder overeenkomstige
energiebesparende maatregelen.

Hoogwaardige kwaliteit met design voor de hoogste eisen:

• energie-efficiënte en energiebesparende bouwmethode

• duurzaam omgaan met hulpbronnen

• vloerverwarming met individuele ruimteregeling

• ramen met hoogwaardige isolerende beglazing en elektrische rolluiken

• royale raampartijen voor lichte woonruimtes

• ruime badkamers met hoogwaardig sanitair en
grootformaat tegels

Overige gevallen

Wij hebben nog meer vrije huurwoningen op de begane grond en de bovenverdieping aan te bieden. Van het compacte, goed ingedeelde appartement tot de ruimere woning voor twee personen is er daarmee voor verschillende wensen en budgetten iets bij. Neem gewoon contact met ons op; we laten u de beschikbare eenheden graag zien tijdens een gezamenlijke bezichtigingsafspraak.

---
­
Alle gegevens zijn naar beste weten
samengestelde voorlopige informatie en geven de stand
op het moment van opstellen weer. Wijzigingen blijven
uitdrukkelijk voorbehouden. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving van
Panketal, een charmante gemeente ten noorden van Berlijn.

De ligging biedt een geslaagde combinatie van wonen dicht bij de natuur, goede infrastructuur en een snelle verbinding met de hoofdstad – ideaal
voor iedereen die het leven in het groen wil combineren met stedelijke bereikbaarheid.

Panketal behoort tot de bijzonder aangename en
gezinsvriendelijke gemeenten in de omgeving van Berlijn. De
woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen,
kleine wooncomplexen, veel groen en een aangename
buurtsfeer.

In de plaats zelf zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse
behoeften te vinden: supermarkten, bakkerijen, apotheken, banken en
verschillende winkels zijn snel bereikbaar.

Daarnaast is er in Panketal en het nabijgelegen Bernau een goed aanbod aan kinderdagverblijven, basisscholen en
middelbare scholen, evenals medische voorzieningen. Ook
weekmarkten en kleinere cafés of restaurants dragen bij aan de
hoge woonkwaliteit.

De vervoersverbindingen zijn zowel met de auto als met
het openbaar vervoer uitstekend: het S-Bahnstation
Zepernick is goed bereikbaar met de bus en
biedt een snelle rechtstreekse verbinding naar Berlin-Gesundbrunnen.
Met de auto bereikt men via de A11
of de nabijgelegen A10 (Berliner Ring) snel de centrale stadsdelen van Berlijn.

Wie van de natuur houdt, vindt hier optimale omstandigheden:
Panketal ligt te midden van een landschappelijk aantrekkelijke
omgeving met bossen, velden en meren. Het nabijgelegen
natuurpark Barnim nodigt uit tot
lange wandelingen, fietstochten of gewoon tot
ontspanning in de natuur. Ook ruiter- en sportverenigingen,
speelplaatsen en recreatiemogelijkheden voor kinderen en
jongeren zijn aanwezig.

Tot slot overtuigt Panketal door zijn hoge woon-
en levenskwaliteit, een sterke lokale gemeenschap en de
nabijheid van aantrekkelijke uitstapbestemmingen in Brandenburg – zonder de
voordelen van de metropool Berlijn te hoeven missen.