Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 46 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1060 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 80 € |
| Totale affitto | 1140 € |
| Prezzo per m2 | 24,78 €/m² |
Qui viene offerto un modernissimo appartamento di 2 locali in
un edificio ad alta efficienza KfW-40 con sigillo QGN Plus. L’unità
si trova in una posizione residenziale attraente a Panketal.
L’appartamento luminoso di 2 locali, dalla disposizione intelligente,
si trova al piano terra. Su circa 46 m² sono distribuiti la
zona giorno con cucina componibile, la camera da letto, un ripostiglio
nonché il bagno di alta qualità.
L’unità spaziosa e progettata con grande cura dei dettagli
si distingue per una distribuzione degli ambienti aperta e intelligente.
Si accede all’appartamento attraverso un ingresso e da qui si raggiunge la luminosa zona giorno con cucina componibile.
Le finestre di grandi dimensioni creano una piacevole sensazione di benessere.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare, la cui
costruzione è stata completata nel 2026.
Si tratta di un edificio plurifamiliare Effizienzhaus
40 con il «marchio di qualità Edificio Sostenibile Plus» (QNG-
PLUS).
L’attenzione è stata rivolta a una costruzione sostenibile ed
efficiente dal punto di vista energetico. Non viene riscaldato
con petrolio, gas o biomassa, bensì dispone di una pregiata
pompa di calore aria/acqua.
Inoltre, l’intero tetto è stato dotato di un impianto
fotovoltaico.
Gli inquilini hanno la possibilità di acquistare l’energia
elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico al prezzo di 0,29 € per kWh.
Secondo gli studi dell’Agenzia tedesca per l’energia (dena), il
consumo energetico di una casa con marchio QNG è inferiore del
75% rispetto a quello di una casa priva di corrispondenti
misure di risparmio energetico.
Qualità superiore con un design per le esigenze più elevate:
• costruzione efficiente e a basso consumo energetico
• sostenibilità nell’uso delle risorse
• riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente
• finestre con vetri isolanti di alta qualità e tapparelle elettriche
• ampie vetrate per ambienti abitativi luminosi
• ampi bagni con sanitari di alta qualità e piastrelle di grande formato
Abbiamo ulteriori appartamenti in affitto disponibili al piano terra e al piano superiore. Dal compatto appartamento ben organizzato all’abitazione più spaziosa per due persone, l’offerta comprende soluzioni adatte a diverse esigenze e budget. Contattateci semplicemente: saremo lieti di mostrarvi le unità disponibili nell’ambito di un appuntamento congiunto per la visita.
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Tutte le informazioni sono state raccolte in via preliminare
con la massima cura possibile e riflettono la situazione
al momento della redazione. Sono espressamente riservate
modifiche. Informazioni senza garanzia.
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L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di
Panketal, un affascinante comune a nord di Berlino.
La posizione offre una riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, buone infrastrutture e rapido collegamento con la capitale – ideale
per chi desidera coniugare la vita nel verde con l’accessibilità urbana.
Panketal è uno dei comuni particolarmente vivibili e
adatti alle famiglie nell’area circostante Berlino. L’ambiente residenziale è caratterizzato da villette unifamiliari ben curate,
piccoli complessi residenziali, molto verde e una piacevole
atmosfera di vicinato.
Nel comune sono presenti tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana: supermercati, panetterie, farmacie, banche e
diversi esercizi commerciali sono rapidamente raggiungibili.
Inoltre, a Panketal e nella vicina Bernau è disponibile una buona offerta di asili nido, scuole primarie e
secondarie, nonché di assistenza medica. Anche i
mercati settimanali e i piccoli caffè o ristoranti contribuiscono all’elevata qualità abitativa.
I collegamenti sono eccellenti sia in auto sia con i
mezzi pubblici: la stazione della S-Bahn
di Zepernick è facilmente raggiungibile in autobus e
offre un rapido collegamento diretto con Berlin-Gesundbrunnen.
In auto si raggiungono rapidamente i quartieri centrali di Berlino attraverso la A11
o la vicina A10 (tangenziale di Berlino).
Chi apprezza la natura trova qui condizioni ottimali:
Panketal è immersa in un paesaggio suggestivo
con boschi, campi e laghi. Il vicino
Parco naturale del Barnim invita a
lunghe passeggiate, escursioni in bicicletta o semplicemente
al relax nella natura. Sono inoltre presenti associazioni equestri e sportive,
parchi giochi e possibilità di svago per bambini e
ragazzi.
Infine, Panketal convince per l’elevata qualità abitativa
e di vita, una forte comunità locale e la
vicinanza a interessanti mete per escursioni nel Brandeburgo – senza dover rinunciare ai
vantaggi della metropoli di Berlino.
