ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ В НОВОСТРОЙКЕ! Современная 2-комнатная квартира с знаком QNG-Plus и встроенной кухней!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Предлагается ультрасовременная 2-комнатная квартира в энергоэффективном доме KfW-40 с сертификатом QGN Plus. Квартира расположена в привлекательном жилом районе Панкиталя.

Умно спланированная и светлая 2-комнатная квартира находится на первом этаже. На площади около 46 м² расположены жилая зона со встроенной кухней, спальня, кладовая, а также высококачественная ванная комната.

Просторная квартира, спланированная с большой любовью к деталям, впечатляет открытой и продуманной планировкой.
В квартиру вы попадаете через прихожую, откуда проходите в светлую жилую зону со встроенной кухней.

Окна большого формата создают ощущение комфорта.
Квартира находится в многоквартирном доме, строительство которого было завершено в 2026 году.

Фитинги и особенности, как описано

Многоквартирный дом является энергоэффективным домом класса 40 с сертификатом «Знак качества экологичного здания Plus» (QNG-PLUS).

Основное внимание уделено экологичному и энергоэффективному строительству. Отопление не осуществляется с использованием нефти, газа или биомассы, вместо этого установлена высококачественная тепловая насосная установка воздух/вода.

Кроме того, вся крыша оборудована фотоэлектрической установкой.

Арендаторы имеют возможность приобретать электроэнергию, вырабатываемую фотоэлектрической установкой, по цене 0,29 € за кВт·ч.

Согласно исследованиям Немецкого энергетического агентства (dena), энергопотребление дома с сертификатом QNG на 75% ниже, чем у дома без соответствующих мер по энергосбережению.

Высокое качество и дизайн для самых высоких требований:

• энергоэффективное и энергосберегающее строительство

• устойчивое использование ресурсов

• тёплый пол с индивидуальным управлением по помещениям

• окна с высококачественным изолирующим остеклением, а также электрическими рольставнями

• просторные оконные фасады для светлых жилых помещений

• просторные ванные комнаты с высококачественным сантехническим оборудованием и крупноформатной плиткой

другой

Мы предлагаем дополнительные свободные арендные квартиры на первом и верхнем этажах. От компактной, удачно спланированной квартиры-студии до более просторной квартиры для двоих — здесь найдутся варианты для различных требований и бюджетов. Просто свяжитесь с нами, и мы с удовольствием покажем доступные квартиры в рамках совместного осмотра.

---
­
Все сведения добросовестно собраны как предварительная информация и отражают состояние на момент составления. Мы прямо оставляем за собой право на внесение изменений. Данные предоставляются без гарантии.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в тихом жилом районе
Панкеталя, очаровательного муниципалитета к северу от Берлина.

Это место предлагает удачное сочетание близости к природе, хорошей инфраструктуры и быстрого сообщения со столицей — идеально
для всех, кто хочет сочетать жизнь в зелёном окружении с городской доступностью.

Панкеталь относится к числу особенно комфортных для жизни и
семейных муниципалитетов в окрестностях Берлина. Жилая среда здесь характеризуется ухоженными частными домами,
небольшими жилыми комплексами, большим количеством зелени и приятной
соседской атмосферой.

В самом населённом пункте есть все объекты повседневного
спроса: супермаркеты, пекарни, аптеки, банки и
различные розничные магазины находятся в шаговой доступности.

Кроме того, в Панкетале и расположенном неподалёку Бернау есть хороший выбор детских садов, начальных и
средних школ, а также медицинских учреждений. Еженедельные
рынки и небольшие кафе или рестораны также способствуют
высокому качеству жизни.

Транспортное сообщение как на автомобиле, так и на
общественном транспорте превосходное: до станции городской электрички
Цеперник удобно добираться на автобусе, и она
обеспечивает быстрое прямое сообщение с Берлином-Гезундбрунненом.
На автомобиле по автомагистрали A11
или расположенной неподалёку A10 (Берлинскому кольцу) можно быстро добраться до центральных районов Берлина.

Те, кто ценит природу, найдут здесь оптимальные условия:
Панкеталь расположен в живописной местности,
окружённой лесами, полями и озёрами. Расположенный неподалёку
природный парк Барним приглашает на
продолжительные прогулки, велосипедные поездки или просто
отдых на природе. Здесь также есть конные и спортивные клубы,
детские площадки и возможности для досуга детей и
подростков.

Наконец, Панкеталь привлекает высоким качеством
жизни, сильным местным сообществом и
близостью к привлекательным местам для отдыха в Бранденбурге — при этом не отказываясь от
преимуществ мегаполиса Берлина.