Wohnzimmer
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Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 46 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| État | Première occupation |
|---|
| Loyer hors charges | 1060 € |
|---|---|
| Frais de service | 80 € |
| Total du loyer | 1140 € |
| Prix par m2 | 24,78 €/m² |
Est proposé ici un appartement 2 pièces ultramoderne dans un bâtiment à haute efficacité KfW-40 doté du label QGN Plus. Le logement se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Panketal.
L’appartement 2 pièces lumineux à agencement intelligent se situe au rez-de-chaussée. Sur environ 46 m² se répartissent le séjour avec cuisine intégrée, la chambre, un débarras ainsi que la salle de bains haut de gamme.
Le logement spacieux, conçu avec beaucoup d’attention aux détails, séduit par son agencement ouvert et intelligent.
Vous entrez dans l’appartement par un hall et accédez de là au séjour lumineux avec cuisine intégrée.
De grandes fenêtres créent une agréable sensation de bien-être.
L’appartement se trouve dans un immeuble comprenant plusieurs logements, achevé en 2026.
L’immeuble résidentiel comprenant plusieurs logements est un bâtiment à haute efficacité énergétique
40 doté du « label de qualité pour un bâtiment durable Plus » (QNG-
PLUS).
L’accent a été mis sur une construction durable et économe en énergie.
Le bâtiment n’est pas chauffé au fioul, au gaz ou à la biomasse,
mais dispose d’une pompe à chaleur air/eau
haut de gamme.
En outre, l’ensemble de la toiture a été équipé d’une
installation photovoltaïque.
Les locataires ont la possibilité d’acheter l’électricité produite par l’installation PV
pour 0,29 € par kWh.
Selon des études de l’Agence allemande de l’énergie (dena), la
consommation énergétique d’une maison dotée du label QNG est 75 % inférieure
à celle d’une maison dépourvue de mesures correspondantes
d’économie d’énergie.
Qualité supérieure et design pour les exigences les plus élevées :
• construction économe en énergie et à haute efficacité énergétique
• durabilité dans l’utilisation des ressources
• chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
• fenêtres avec vitrage isolant de haute qualité ainsi que volets roulants électriques
• grandes baies vitrées pour des pièces de vie lumineuses
• salles de bains spacieuses avec équipements sanitaires haut de gamme et
carrelage grand format
Nous proposons également d’autres logements locatifs libres au rez-de-chaussée et à l’étage. Du studio compact et bien agencé à l’appartement plus spacieux pour deux personnes, il y en a ainsi pour répondre à différents besoins et budgets. N’hésitez pas à nous contacter, nous vous présenterons volontiers les logements disponibles dans le cadre d’une visite commune.
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Toutes les informations ont été rassemblées au mieux de nos connaissances
et constituent des informations préliminaires reflétant l’état
au moment de leur établissement. Sous réserve expresse de modifications.
Informations fournies sans garantie.
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de
Panketal, une charmante commune au nord de Berlin.
L’emplacement offre une combinaison réussie entre un cadre de vie proche de la nature, une bonne infrastructure et un accès rapide à la capitale – idéal
pour tous ceux qui souhaitent associer la vie au vert à une accessibilité urbaine.
Panketal compte parmi les communes particulièrement agréables à vivre et
favorables aux familles de la périphérie berlinoise. L’environnement résidentiel est marqué par des maisons individuelles bien entretenues,
de petites résidences, beaucoup d’espaces verts et une atmosphère de voisinage agréable.
La commune dispose de tous les équipements nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques et
divers commerces sont rapidement accessibles.
En outre, Panketal et la ville voisine de Bernau proposent une offre intéressante de crèches, d’écoles primaires et
secondaires ainsi que de services médicaux. Les marchés hebdomadaires et les petits cafés ou restaurants contribuent également à la
qualité de vie élevée.
La desserte est excellente, en voiture comme en transports en commun : la gare de RER
Zepernick est facilement accessible en bus et
offre une liaison directe rapide vers Berlin-Gesundbrunnen.
En voiture, l’A11
ou l’A10 toute proche (rocade de Berlin) permettent de rejoindre rapidement les quartiers centraux de Berlin.
Les amoureux de la nature y trouvent des conditions idéales :
Panketal se situe au cœur d’un environnement pittoresque
avec des forêts, des champs et des lacs. Le parc naturel de
Barnim, situé à proximité, invite à
de longues promenades, à des excursions à vélo ou tout simplement à
la détente dans la nature. Des centres équestres et clubs sportifs,
des aires de jeux et des activités de loisirs pour les enfants et
les adolescents sont également présents.
Enfin, Panketal séduit par sa grande qualité de vie et de logement,
sa forte communauté locale et sa proximité avec des destinations d’excursion attrayantes du Brandebourg – sans devoir renoncer aux
avantages de la métropole berlinoise.
