سكن لأول مرة في مبنى جديد! شقة حديثة مكونة من غرفتين مع ختم QNG-Plus ومطبخ مدمج!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُعرض هنا شقة حديثة للغاية مكوّنة من غرفتين في
مبنى يتمتع بكفاءة KfW-40 ويحمل ختم QGN Plus. تقع الوحدة
في موقع سكني جذاب في بانكيتال.

تقع الشقة المشرقة والمصممة بذكاء والمكوّنة من غرفتين في
الطابق الأرضي. وتتوزع مساحتها البالغة نحو 46 م² بين
منطقة المعيشة مع مطبخ مُجهّز، وغرفة النوم، وغرفة تخزين،
بالإضافة إلى الحمّام عالي الجودة.

تتميّز الوحدة الرحبة، المخططة بعناية فائقة وباهتمام كبير
بالتفاصيل، بتصميم مفتوح وذكي لمخططها الداخلي.
تدخل الشقة عبر ردهة، ومنها تصل إلى منطقة المعيشة المشرقة مع المطبخ المُجهّز.

توفر النوافذ كبيرة الحجم إحساسًا بالراحة.
تقع الشقة في مبنى متعدد الوحدات، وقد اكتمل إنشاؤه
في عام 2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتعلق الأمر بمبنى متعدد الوحدات من فئة الكفاءة
40، حاصل على «ختم الجودة للمبنى المستدام بلس» (QNG-
PLUS).

كان التركيز على أسلوب بناء مستدام وموفر للطاقة.
ولا يتم تدفئته بالنفط أو الغاز أو الكتلة الحيوية،
بل يضم مضخة حرارية عالية الجودة من نوع هواء/ماء.

بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز السطح بالكامل
بنظام للطاقة الكهروضوئية.

يتاح للمستأجرين شراء الكهرباء المنتجة من نظام الطاقة الكهروضوئية
بسعر 0,29 € لكل كيلوواط ساعي.

وفقًا لدراسات الوكالة الألمانية للطاقة (dena)، فإن
استهلاك الطاقة في منزل حاصل على ختم QNG أقل بنسبة 75%
من منزل لا يتضمن تدابير مماثلة
لتوفير الطاقة.

جودة راقية مع تصميم يلبي أعلى المتطلبات:

• أسلوب بناء موفر للطاقة وفعال في استهلاكها

• الاستدامة في استخدام الموارد

• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة

• نوافذ بزجاج عازل عالي الجودة ومصاريع كهربائية

• واجهات نوافذ رحبة لغرف معيشة مشرقة

• حمامات رحبة مجهزة بمرافق صحية عالية الجودة وبلاط كبير الحجم

آخر

لدينا شقق إيجار شاغرة أخرى في الطابق الأرضي والطابق العلوي. بدءًا من الشقة المدمجة جيدة التقسيم وصولًا إلى الشقة الأكثر اتساعًا لشخصين، يتوفر بذلك ما يناسب مختلف المتطلبات والميزانيات. ما عليكم سوى التواصل معنا، ويسعدنا أن نعرض عليكم الوحدات المتاحة في إطار موعد مشترك للمعاينة.

---
­
جميع البيانات هي معلومات أولية جُمعت وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة، وتعكس الوضع في وقت إعدادها. نحتفظ صراحةً بالحق في إجراء تغييرات. البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في
بانكيتال، وهي بلدية ساحرة شمال برلين.

يوفر الموقع مزيجًا موفقًا من السكن القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، وسرعة الوصول إلى العاصمة – وهو مثالي
لجميع من يرغبون في الجمع بين الحياة وسط المساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.

تُعد بانكيتال من البلديات الصديقة للحياة
والعائلات بشكل خاص في محيط برلين. وتتميز البيئة السكنية بمنازل
منفردة مُعتنى بها، ومجمعات سكنية صغيرة، والكثير من المساحات الخضراء، وأجواء
جوار لطيفة.

تتوفر في البلدة نفسها جميع المرافق اللازمة
للاحتياجات اليومية: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى محلات السوبر ماركت، والمخابز، والصيدليات، والبنوك، و
مختلف متاجر التجزئة.

إضافة إلى ذلك، يوجد في بانكيتال وبرناو القريبة عرض جيد من دور رعاية الأطفال، والمدارس الابتدائية و
الثانوية، وكذلك خدمات الرعاية الطبية. كما تساهم
الأسواق الأسبوعية والمقاهي أو المطاعم الصغيرة في تعزيز
جودة السكن العالية.

تتميز وسائل النقل، سواء بالسيارة أو بوسائل
النقل العام، بترابط ممتاز: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى محطة قطار الضواحي
زيبرنيك بالحافلة، وتوفر اتصالًا مباشرًا سريعًا إلى برلين-غِزوندبرونِن.
وبالسيارة يمكن الوصول بسرعة عبر الطريق السريع A11
أو الطريق السريع A10 القريب (الحلقة الدائرية لبرلين) إلى الأحياء المركزية في برلين.

ومن يقدّر الطبيعة سيجد هنا ظروفًا مثالية:
تقع بانكيتال وسط بيئة طبيعية خلابة
تضم غابات وحقولًا وبحيرات. وتدعو حديقة بارنيم الطبيعية القريبة
إلى نزهات طويلة، وجولات بالدراجات، أو ببساطة إلى
الاسترخاء في الطبيعة. كما تتوفر أندية للفروسية والرياضة،
وملاعب، وإمكانيات ترفيهية للأطفال
والشباب.

وأخيرًا، تتميز بانكيتال بجودة سكن
وحياة عالية، ومجتمع محلي قوي، وقربها من
وجهات رحلات جذابة في براندنبورغ – دون الاضطرار إلى التخلي عن
مزايا مدينة برلين الكبرى.