| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 1600 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 78 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 842,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 3 pièces proposé se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu comprenant au total 15 logements, dans la vieille ville historique de Dinkelsbühl.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve un restaurant, qui souligne l’atmosphère urbaine et animée du quartier. Le bien dispose d’un ascenseur, garantissant un accès confortable à l’appartement. Avec une surface habitable d’environ 70 m², il réunit confort résidentiel moderne et charme unique de la vieille ville.
Dans le cadre d’une rénovation complète réalisée en 2026, l’appartement a été modernisé avec des matériaux de qualité et beaucoup de soin dans les détails. Un parquet élégant a été posé dans les pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine et la salle de bains sont équipées d’un revêtement carrelé et séduisent par leur aménagement moderne.
L’appartement dispose d’un lumineux séjour-salle à manger, de deux autres pièces spacieuses, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains moderne. Celle-ci est équipée d’une grande installation de douche et offre un confort contemporain. De nombreuses fenêtres assurent une atmosphère résidentielle agréable et baignée de lumière dans ce bien situé dans la vieille ville.
Un balcon calme donnant sur la cour intérieure offre un espace extérieur protégé pour se retirer. Il permet de profiter d’heures de détente. L’offre est complétée par un pratique et spacieux débarras au dernier étage ainsi qu’une place de garage, qui constitue un atout particulier dans la vieille ville et permet de stationner confortablement et en toute sécurité.
L’appartement convient idéalement aux couples ainsi qu’aux petites familles à la recherche d’un bien élégant et moderne dans un emplacement attrayant.
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La grande ville d’arrondissement de Dinkelsbühl se situe dans l’ouest de la Moyenne-Franconie, à proximité de la frontière avec le Bade-Wurtemberg, et bénéficie de sa situation dans le « Triangle magique », espace économiquement et infrastructurellement étroitement lié entre Crailsheim et Ellwangen. La ville se trouve sur la pittoresque Wörnitz et est considérée comme un centre régional important offrant une qualité de vie et de séjour élevée. Avec actuellement environ 12 300 habitants, Dinkelsbühl présente une structure démographique à la fois maîtrisable et stable.
La desserte par les transports régionaux et suprarégionaux est très bonne à Dinkelsbühl : grâce à la B25 située à proximité et à l’échangeur autoroutier A6 / A7 à quelques kilomètres, des villes comme Wurtzbourg, Nuremberg, Ulm, mais aussi Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim ou Aalen sont facilement accessibles. Les transports publics assurent en outre une desserte satisfaisante des environs.
Dinkelsbühl compte parmi les sites économiques importants et en croissance, avec un grand nombre de petites et moyennes entreprises de secteurs variés. La ville offre aux investisseurs des conditions favorables, une infrastructure performante ainsi qu’une large gamme de services.
Dans les domaines de l’éducation et de la culture, Dinkelsbühl dispose d’une offre diversifiée, comprenant des établissements scolaires, une école professionnelle de musique ainsi qu’une vie culturelle riche avec un théâtre, des musées et des manifestations.
Un avantage particulier du site réside dans sa grande valeur touristique : la vieille ville médiévale, remarquablement conservée, compte parmi les plus belles d’Allemagne et fait de Dinkelsbühl un point d’attraction central le long de la « Route romantique ». Le tourisme, la gastronomie et le commerce de détail constituent donc des piliers importants de l’économie locale.
Dans l’ensemble, Dinkelsbühl offre une combinaison attrayante de cadre historique, de stabilité économique, de bonne desserte et de qualité de vie élevée – des conditions idéales pour y habiter, y travailler et y investir.
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