*Rezerve edildi* asansörlü, balkonlu ve garajlı, yenilenmiş, ışık alan 3 odalı eski şehir dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sunulan 3 odalı daire, Dinkelsbühl’ün tarihi şehir merkezinde, toplam 15 konut birimine sahip, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında bulunmaktadır.

Binanın zemin katında, konumun kentsel ve canlı atmosferini vurgulayan bir restoran yer almaktadır. Taşınmazda, daireye konforlu erişim sağlayan bir asansör bulunmaktadır. Yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahip daire, modern yaşam konforunu eşsiz tarihi şehir merkezi atmosferiyle birleştirmektedir.

2026 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme kapsamında daire, yüksek kaliteli malzemelerle ve ayrıntılara büyük özen gösterilerek modernize edilmiştir. Yaşam alanlarında sıcak ve davetkâr bir atmosfer oluşturan şık parke döşeme kullanılmıştır. Mutfak ve banyo fayans döşemeye sahip olup modern tasarımlarıyla öne çıkmaktadır.

Dairede aydınlık bir oturma-yemek odası, iki geniş oda, ayrı bir mutfak ve modern bir banyo bulunmaktadır. Banyo, geniş bir duş sistemiyle donatılmış olup günümüz konforunu sunmaktadır. Çok sayıda pencere, bu tarihi şehir merkezi taşınmazında ferah ve ışık alan bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
İç avluya bakan sakin balkon, dışarıda korunaklı bir dinlenme alanı sunmaktadır. Burada huzurlu saatlerin tadı çıkarılabilir. Teklif, çatı katında bulunan kullanışlı ve geniş bir depo alanı ile özellikle tarihi şehir merkezinde ayrıcalık sayılan, konforlu ve güvenli park imkânı sağlayan bir garaj park yeriyle tamamlanmaktadır.

Daire, cazip bir konumda şık ve modern bir taşınmaz arayan çiftler ve küçük aileler için idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Büyük ilçe şehri Dinkelsbühl, Orta Frankonya’nın batısında, Baden-Württemberg sınırına yakın konumda yer almakta ve Crailsheim ile Ellwangen arasındaki ekonomik ve altyapısal açıdan birbirine sıkı bağlı alan olan sözde “Sihirli Üçgen” içindeki konumundan yararlanmaktadır. Şehir, doğal güzellikleriyle dikkat çeken Wörnitz Nehri üzerinde bulunmakta ve yüksek yaşam ve konaklama kalitesine sahip önemli bir merkez olarak kabul edilmektedir. Günümüzde yaklaşık 12.300 nüfusa sahip olan Dinkelsbühl, yönetilebilir ve aynı zamanda istikrarlı bir nüfus yapısı sunmaktadır.

Dinkelsbühl’de bölgesel ve bölgeler arası ulaşım bağlantıları oldukça iyidir: Yakındaki B25 ve birkaç kilometre uzaklıktaki A6 / A7 otoyol kavşağı üzerinden Würzburg, Nürnberg, Ulm’un yanı sıra Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim veya Aalen gibi şehirlere rahatça ulaşılabilir. Toplu taşıma da çevre bölgelere sağlam bağlantılar sağlamaktadır.

Dinkelsbühl, farklı sektörlerden çok sayıda küçük ve orta ölçekli işletmenin bulunduğu önemli ve büyüyen bir ekonomik merkezdir. Şehir, yatırımcı dostu koşullar, güçlü bir altyapı ve geniş kapsamlı hizmet olanakları sunmaktadır.

Eğitim ve kültür alanında Dinkelsbühl; okullar, müzik alanında bir meslek okulu ve tiyatro, müzeler ve etkinliklerle zengin bir kültürel yaşam da dâhil olmak üzere çeşitli olanaklara sahiptir.

Özel bir konum avantajı da yüksek turizm değeridir: Mükemmel şekilde korunmuş Orta Çağ’dan kalma şehir merkezi, Almanya’nın en güzelleri arasında sayılmakta ve Dinkelsbühl’ü “Romantik Yol” boyunca merkezi bir cazibe noktası hâline getirmektedir. Bu nedenle turizm, gastronomi ve perakende ticaret yerel ekonominin önemli sütunlarını oluşturmaktadır.
Genel olarak Dinkelsbühl; tarihî atmosfer, ekonomik istikrar, iyi ulaşım bağlantıları ve yüksek yaşam kalitesinin çekici bir birleşimini sunmakta olup, yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için ideal koşullara sahiptir.