| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1600 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso de 3 habitaciones ofrecido se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar muy bien cuidado, con un total de 15 viviendas, en el casco histórico de Dinkelsbühl.
En la planta baja del edificio hay un restaurante que subraya el ambiente urbano y animado de la ubicación. El inmueble dispone de ascensor, que garantiza un acceso cómodo a la vivienda. Con una superficie habitable de aprox. 70 m², combina el confort residencial moderno con el encanto único del casco antiguo.
En el marco de una renovación integral realizada en 2026, el piso fue modernizado con materiales de alta calidad y gran atención al detalle. En las estancias se colocó un elegante suelo de parquet, que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina y el baño cuentan con revestimiento de azulejos y convencen por su diseño moderno.
El piso dispone de un luminoso salón-comedor, otras dos amplias habitaciones, una cocina independiente y un baño moderno. Este está equipado con una amplia ducha y ofrece un confort contemporáneo. Las numerosas ventanas proporcionan un ambiente residencial agradable y lleno de luz en este inmueble del casco antiguo.
Un tranquilo balcón orientado al patio interior ofrece un refugio protegido al aire libre. Aquí se pueden disfrutar horas de relax. La oferta se completa con un práctico y amplio trastero en la buhardilla, así como una plaza de garaje, que constituye una particularidad especialmente en el casco antiguo y permite aparcar de forma cómoda y segura.
El piso es ideal para parejas y familias pequeñas que buscan un inmueble elegante y moderno en una ubicación atractiva.
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La ciudad grande de distrito de Dinkelsbühl se encuentra en la Franconia Media occidental, cerca de la frontera con Baden-Württemberg, y se beneficia de su ubicación en el llamado «Triángulo Mágico», el espacio económicamente y en términos de infraestructura estrechamente conectado entre Crailsheim y Ellwangen. La ciudad está situada junto al pintoresco río Wörnitz y está considerada un centro de importancia regional con una elevada calidad de vida y de estancia. Con actualmente unos 12.300 habitantes, Dinkelsbühl ofrece una estructura demográfica manejable y, al mismo tiempo, estable.
La conexión con el transporte regional y suprarregional es muy buena en Dinkelsbühl: a través de la cercana B25 y del nudo de autopistas A6 / A7, situado a pocos kilómetros, se puede llegar cómodamente a ciudades como Würzburg, Núremberg, Ulm, así como Nördlingen, Ansbach, Feuchtwangen, Crailsheim o Aalen. Además, el transporte público garantiza una conexión sólida con los alrededores.
Dinkelsbühl es un importante y creciente centro económico con una gran variedad de pequeñas y medianas empresas de distintos sectores. La ciudad ofrece condiciones favorables para los inversores, una infraestructura eficiente y una amplia oferta de servicios.
En los ámbitos educativo y cultural, Dinkelsbühl cuenta con una oferta diversa, que incluye centros escolares, una escuela profesional de música y una amplia vida cultural con teatro, museos y eventos.
Una ventaja especial de la ubicación es su gran valor turístico: el casco antiguo medieval, extraordinariamente bien conservado, es uno de los más bellos de Alemania y convierte a Dinkelsbühl en un punto de atracción central a lo largo de la «Ruta Romántica». Por ello, el turismo, la gastronomía y el comercio minorista constituyen importantes pilares de la economía local.
En conjunto, Dinkelsbühl ofrece una atractiva combinación de entorno histórico, estabilidad económica, buenas conexiones de transporte y alta calidad de vida: condiciones ideales para vivir, trabajar e invertir.
458.000 € Dinkelsbühl, vivienda de 4 habitaciones91550 Dinkelsbühl– Dinkelsbühl
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